WA2 में और इसलिए भूखंड 4/5 में BP के अनुसार एकल मकान बनाए जा सकते हैं, यदि सटे हुए भूखंड में भी एकल मकान है/होगा [Verlinkung leider nicht erlaubt]. ये भूखंड Sparkasse द्वारा बेचे जा रहे हैं और उन्हें इसमें कोई समस्या नहीं दिखती। इसलिए मैं एक एकल परिवार वाला मकान बनाने की योजना बना रहा हूँ।
यह क्षेत्र बाढ़ जोखिम क्षेत्र है, जिसमें दबाव वाली भूमिगत जल है। बांध 100 साल के बाढ़ के हिसाब से बनाए गए हैं, सिम्युलेटर के अनुसार (क्या यह हर जगह ऐसा है?)।
अंतिम गंभीर बाढ़ 1882 में आई थी, तब सचमुच जमीन पानी के नीचे थी और सब कुछ टूट गया था। तब से बाढ़ सुरक्षा में सुधार किया गया है...
मैं यह कोशिश कर रहा हूँ कि शहर इस विषय और इस क्षेत्र में सलाह दे सके।
एकल परिवार वाले मकान की स्थिति मेरे हिसाब से काफी स्पष्ट है, जैसा कि hanghaus2023 ने चित्रित किया है: कारपोर्ट/गेराज पूरी तरह شمال में और सीधे उसके आगे मकान, ताकि दक्षिणी हिस्सा छत और बगीचे के लिए खुला रहे। हालांकि, मुझे लगा था कि कारपोर्ट/गेराज को भी उत्तरी दिशा में 3 मीटर की दूरी बनाए रखना होगी। इससे मकान की स्थिति +-3 मीटर तक अनुमानित की जा सकती है।
मुझे लगता है कि मौजूद सड़क उत्तर/दक्षिण दिशा में काफी समतल है, लेकिन जमीन पश्चिम/पूर्व दिशा में ढलान वाली है। स्टिकसड़कों का रास्ता संभवतः अपरिवर्तित मौजूदा सड़क से नीचे की ओर होगा।
ऐसा ही मुझे Sparkasse ने भी गैर-तकनीकी रूप में बताया है। "उन्होंने" यह भी माना कि भूखंड सड़क के स्तर पर समतल/भरावट किए जाएंगे (लेकिन निश्चित रूप से खरीदारों द्वारा)। मेरे पास अभी भी कोई ऊंचाई योजना नहीं है।
मैं इससे निष्कर्ष निकालता हूँ कि वे स्टिकसड़क से मौजूदा सड़क के जुड़ाव को भरावेंगे और फिर धीरे-धीरे खेत की ओर झुकने देंगे।