现有购买计划：是否可以融资？

正是各个工种最糟糕，尤其是有人居住的时候

绝对如此。但情况会更糟：

计划要孩子吗？是的，一个，预计在2-4年内

有了婴儿就根本无法进行装修，有了小孩且可能是兼职工作的话，收入甚至可能不足以承担额外贷款，如果费用变得更高的话。

抱歉，我觉得事后装修的成本被漂亮地算低了。

情况总是如此。如果住在房子里，只能装修缺少的房间，或者完成第二个浴室。就是这样。但绝对不能把整个房子的墙壁都凿开，全部重新粉刷等等。

我认为考虑到整修费用，买价太高了。

在法兰克福大区，你们760欧元的租金真的非常实惠。在那栋房子里你们不会有这样的情况。附加费用会明显更高。土地价值也几乎为零。租金这么便宜的话，我会保持现状，尽可能长时间继续以低价居住。直到你们的生活状况发生变化，这可能还需要几年时间。

这样你们可以安心继续积累自有资金，以稳固的身份未来购买或新建房屋。现在的价格完全脱轨了。肯定需要一些耐心。但价格未来也会再次下降。

我给年轻人和有能力自己动手的人一个建议。买一块漂亮的建筑用地，即使价格稍高。用自有资金支付首付，剩余部分分五年融资。你们随时可以在自己的地皮上建房。还能省下一大笔钱，比如购地税等。

我觉得这里的很多评论都非常笼统且让人气馁。当然，在有人居住的情况下进行翻修是可能的。当然，也可以带着孩子一起进行。

同样理所当然的是，这将是一个非常漫长的项目，你必须有兴趣去做。真的要有兴趣。

在这个论坛里有一个非常好的例子，正好符合你们的计划，就是 ，他在他的帖子 里报道了事情是如何一步步成形的。
不过我对他的经济状况一无所知。

我们自己也用了将近三年，几乎都是自己动手，还没完全完成——你必须有这份想法。
我们这样做并不是主要出于经济原因，而是因为我们喜欢这样做。（不过即使如此，每当“假期”周过后，骨头酸痛的时候，我们也曾抱怨过这个决定 ;-) ）

总结：好好考虑一下，“逐步翻修”意味着什么，以及这是否真的适合你们。如果是，那就去做吧！

这里论坛里有一个非常好的例子，正好与你们的计划相关，

我认为，1958年建的房子不能和1913年建的房子的建筑结构相比。
最终，这里只有钱的问题：翻新需要钱，但这些钱既不想筹集，也不存在。

1958年建的房子？我认为不能和1913年建的房子的建筑质量相比。

这还是很取决于具体的房子及其质量。仅仅因为房子更旧，结构就不一定更差。即使在普遍质量不佳的年代，有钱并用好材料的业主也可能建出好的房子。 我举这个例子主要是想展示在很多人说“这是不可能的”之后，这样一步一步的翻新是怎样进行的。 关于经济方面：是的，翻新从来不是免费的。但是在入住前一年花10万，还是5年每年花2万，这是很大的差别。那时候得放弃度假，用圣诞奖金，暂时不开始存积蓄等等，还得靠自己加上有补贴来参与。 尽管这里预算本来就很紧张，但我不一定认为还需要额外筹资10万。前提如上所说，是你想这么做。 如果房子只是顺带经营，比如度假或每周去餐馆吃饭这类开销不能碰，那我同意你说的，预算确实很紧，没有“顺带”能省下的钱。

这确实很大程度上取决于具体的房子及其质量。房子只是年代较久，并不意味着其结构就一定较差。即使房子处于普遍的缺陷年限内，也可能是由资金充足且使用优质材料的建造者建造的。

而这正是在这里未知的。有人在问价格可能会有多高，但只简单地提到了计划内容。房子的状况如何？一无所知。