执行计划，范围

这也是您相应委托的一个成果。我们将建造一个没有窗户的毛坯房，带地下室和屋顶。

现在有几个帖子，你选的建筑公司NSK GmbH都没有放过回复你的问题的机会。能不能合并成一个帖子。顿施先生肯定也会欢迎的，他也不用整个论坛到处翻你的问题 :)

哪些建筑师服务是合同内容？顿施先生发布的片段肯定是胡说，因为那部分根本不是关于建筑师服务的。确定建筑师服务 überhaupt是包含的吗？！也有已经设计好的房子，有完整的结构设计，只允许结构上无关紧要的改变（比如额外的墙）。建房申报/建筑许可通常是总承包商的职责。大概做了一个建房申报，哪里出错了。那事情就会立即提交审批。时间明显更长，但即使是最好的也会发生。（实际上经常发生）

正如许多帖子中提到的，只能根据你提供的信息来回复你。之后你选的建筑公司可以用施工说明书/总承包合同或类似文件的更多信息，反驳所有点。要么你把所有信息摆出来，要么这边的消息帮不了你。你应该做的：查查顿施先生这里发的那些段落，在你的文档中是否逐字一样。通常也会更改一般条款/施工说明书。当然以你带签字的文件上的内容为准 :)

我们几乎已经去了所有地方，很乐意为您提供一段关于规划服务的建筑说明引用。

用于建筑通知或建筑申请所需的资料将按1:100的比例尺制作三份。在此服务中，包含许可规划（包括住宅面积和建筑形式计算）、结构计算、保温证明，以及当前有效的节能条例的遵守证明和能效证书。随着房屋建设的开始，将制作1:50和1:20比例尺的详细图纸，这些图纸将归业主所有。

[U]提示[/U]
可能额外需要的文件，如生物栖息地补偿规划、珍贵树木的砍伐申请、油炉储存申请、拆除申请等，需单独协商并付费。建筑许可费用、结构审核费用、烟囱清扫工费用及其他官方费用、官方位置图和后期测量费用不包含在服务范围内。排水管连接以及根据图纸的外部设施和铺装工作亦不包含在内。同样，不属于服务范围的还有未在建筑说明中提及的室内布置（例如标注的家具、厨房、壁炉和瓷砖炉）。

frage: 那现在怎么确定哪面墙放在哪里？！平面图怎么确定？里面有静力计算，所以平面图的确定也必须包含在内。还是说这是已经设计好的成品房子？！

这本应该是签字前一个很好的讨论点。一个距离700公里的建筑师当然不太方便，我自己在我们施工期间也从没见过建筑师。

正如我今天在培训中学到的：对于不熟练的团队来说，比起熟练团队更有必要将大工作包拆分得更小、更具体。

完全同意！
在4个半月的施工期间我从没见过工地负责人。

所有分包商彼此都非常熟悉。大家直接手把手合作。早上燃气和水管工标出管线路径，钻孔，早餐时间油漆工来了把钻好的墙面刷了颜色，10点燃气水管工就能安装管线。整个施工期间都是这样。你能感觉到所有公司每年都为同一个公司合作建50多套房子（并且还在建）。

事实上，我们已经与业主讨论得非常详细，建筑申请的图纸很少会有变更。如果有变更，这些变更会在详细图纸中体现。工作方式的背景如下：
如果我事先把所有事项都明确了，几乎不会因修改要求产生额外费用。对于我们来说，直到签署建筑合同之前的任何变更，都会导致项目重新核算。
这位建筑师多年来一直在设计房屋，他的客户中也包括一些大型预制建筑企业。这个建筑项目是迄今为止第一次出现分歧。我们多年来几乎在全国范围内建造实体房屋，房屋建设由一个默契的团队完成。

: 如果施工主管合作，可能会成功。

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我想我已经足够多次提醒你，回复时应保持客观。

这绝对是我在这件事上的最后一次提醒；如果你不改变行为，下一次你将面临强制休息。

莱茵问候
建筑专家