免税程序或建筑许可

我们有一块坡地，认为一切都考虑周全；社区在无背景图的情况下批准了，并在圣诞节前颁发了建筑许可证。

然而，圣诞节后县政府写信说：这样不可批准（地形中的中间高度，支撑墙的最大高度等）。

结局是：带有偏差的建筑申请提交给县政府，大约8周后，所有相关部门都妥善处理并批准了。

起初我为时间损失感到生气；事后我非常高兴获得了建筑许可证。在新建区或周围，总有人一方面似乎有很多时间，另一方面非常好奇甚至有些烦人。

费用是可控的。关键不是你的实际建筑成本，而是根据县内虚拟设定的每建筑空间体积的百分比，这个数字幸运的是与实际建筑成本关系不大。最终连同偏差费用约1000欧元。

当时邻居那边曾停工。所以这不仅仅是空洞的威胁——因此每个建筑许可都如此。

假设我们忽视了某些事情。最糟糕的情况会是什么？周日下午有建设局的人经过，看到明显偏离了建设计划，周一就让施工现场停工？

或者有人，更有可能的是，事后发现有什么不对。拆除？罚款？

这是一个严肃的问题，现实中可能会出现什么问题？

拆除是最糟糕的情况。

在我们这里，热泵是个问题，施工公司在噪音计算时参考了现有建筑，但建设局则参考了建设用地和潜在建筑物。
我们的停车位少了一个。
我们没有申请附属套间的户外休息区，建设局从施工图中看出这里有需要批准的地形改造。

所以会出现问题，解决这些问题的费用会远高于施工申请的费用。

我们少了一个停车位。
我们没有申请附属公寓的露天座位，办公室从建筑图中读出这里存在需要许可的地形改造。

但这些都是每个建筑师必须识别的基本事项。他们就是为此而被付费的。我也不能说，“哎呀，比允许的多了一层楼——我们没看到”。

如果有豁免程序，我会一直利用。例外情况是：必须耍花招，拼命把房子塞进规划图里。
我们这儿也从来没人检查——还能检查什么呢。办公室既不审核，也不测量，所以根本不会出来查看（至少在我们NRW是这样）。

问题是那个带着狗的退休老人，他太无聊了，在建筑区里散步。或者是那个不满的邻居，试图将他的坏情绪传递给别人。

那么这里显然所有人都有邻居/散步的退休老人……

问题是那个[...] 不满的邻居试图将他的坏情绪传递给别人。

或者一个因特别要求（如扩大天窗等）被拒绝豁免的邻居，会要求“人人平等受委屈”，并发现了新的爱好“毫米狂人结合街坊监察员”。用一句农谚来说：“有疑虑时，应与隔离带保持距离，尤其是当某个邻居的审批遇到问题时。”