कार्यान्वयन योजना, दायरा

यह भी एक उपलब्धि है, जिसके लिए आपने उचित रूप से आदेश दिया है। हम बिना खिड़कियों का एक कंक्रीट ढांचा बनाया जाएगा जिसमें बेसमेंट और छत होगी।

अब कुछ थ्रेड्स हैं जिनमें तुमने जो निर्माण कंपनी NSK GmbH चुनी है, वह तुम्हारे सवालों का जवाब देने की कोई कोशिश नहीं छोड़ती। क्या इसे एक थ्रेड में संयोजित नहीं किया जा सकता? श्री टुंश भी इसे निश्चित रूप से सराहेंगे, उन्हें पूरा फोरम तुम्हारे सवालों के लिए खंगालना नहीं पड़ेगा :)

कौन-कौन सी वास्तुकला सेवाएं अनुबंध का हिस्सा हैं? श्री टुंश द्वारा पोस्ट किया गया अंश निश्चित रूप से बकवास है, क्योंकि उस जगह वास्तुकला सेवा की बात ही नहीं हो रही है। क्या तुम्हें यकीन है कि वास्तुकला सेवा शामिल भी थी?! ऐसे घर भी होते हैं जो पूरी तरह से प्लान किए गए होते हैं, जिसमें तैयार स्थैतिकता होती है, जहां केवल स्थैतिकता से अप्रासंगिक परिवर्तन की अनुमति होती है (जैसे एक अतिरिक्त दीवार)।
निर्माण सूचना / निर्माण अनुमति बनवाना अक्सर एक GU के तहत शामिल होता है। संभव है कि एक निर्माण सूचना बनाई गई हो और कुछ गलत हो गया हो। फिर मामला तुरंत स्वीकृति के लिए भेज दिया जाता है। यह काफी समय लेता है, लेकिन सबसे अच्छे लोगों के साथ भी होता है। (वास्तव में यह अक्सर होता है)

जैसा कि कई थ्रेड्स में पहले ही कहा जा चुका है, तुम्हें केवल उन सूचनाओं के आधार पर जवाब दिए जा सकते हैं जो तुम हमें देते हो। इसके बाद तुम्हारी चुनी हुई निर्माण कंपनी अधिक जानकारी के साथ निर्माण सेवा विवरण/जनरल ठेकेदार अनुबंध या इसी तरह की चीज़ से सभी बिंदुओं का खंडन कर सकती है। या तो तुम सभी सूचनाएँ सामने रखो या यहाँ दी गई सूचनाएँ तुम्हारी मदद नहीं कर पाएंगी।
तुम्हें क्या करना चाहिए: जो जगहें श्री टुंश ने यहाँ पोस्ट की हैं, उन्हें अपने कागजात में खोजो कि क्या वे शब्दशः वहाँ भी वैसे ही लिखी हैं। अक्सर AGB / निर्माण सेवा विवरण को भी बदला जा सकता है। निश्चित रूप से वे बातें लागू होंगी जो तुम्हारे हस्ताक्षर वाले दस्तावेज़ों में लिखी होंगी :)

हम अब लगभग हर जगह जा चुके हैं और मैं आपको योजना सेवाओं के संबंध में निर्माण विवरण से एक उद्धरण भी खुशी-खुशी भेजता हूँ।

निर्माण सूचना या निर्माण आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ माप 1:100 और तीन प्रतियों में तैयार किए जाते हैं। इस सेवा में अनुमति योजना (जिसमें आवास क्षेत्र और निर्माण प्रकार की गणना शामिल है) के साथ-साथ स्थैतिक गणनाएँ, ऊष्मा संरक्षण प्रमाणपत्र, यह प्रमाण कि वर्तमान मान्य ऊर्जा बचत विनियमन का पालन किया गया है और ऊर्जा प्रमाणपत्र शामिल हैं। घर के निर्माण की शुरुआत के साथ, 1:50 और 1:20 के पैमाने पर विस्तृत योजनाएँ तैयार की जाती हैं, जो निर्माणकर्ताओं की संपत्ति में बदल जाती हैं।

[U]सूचना[/U]
संभवतः अतिरिक्त आवश्यक दस्तावेज़, जैसे कि बायोटोप मूल्य समायोजन योजना, मूल्यवान पेड़ों के लिए कटाई आवेदन, तेल हीटरों के लिए भंडारण अनुरोध, ध्वस्तीकरण आवेदन और इस प्रकार के अन्य दस्तावेज़, अलग से सहमति और भुगतान किए जाने होंगे। निर्माण अनुमति, परीक्षक स्थैतिक विशेषज्ञ, चिमनी साफ करने वाले और अन्य आधिकारिक प्राधिकरण शुल्क, अधिकारिक स्थल नक्शे और बाद में मापन सेवा शामिल नहीं हैं। समान रूप से नाली कनेक्शन, बाहरी सुविधाएँ और योजनानुसार फर्श निर्माण कार्य भी सेवा के दायरे में नहीं आते। निर्माण विवरण में उल्लेखित न रहने वाले आंतरिक सजावट की प्रस्तुति (जैसे अंकित फर्नीचर, रसोई, चिमनी और टाइलों वाले चूल्हे) भी सेवा के दायरे में शामिल नहीं हैं।

प्रश्न: और अब यह कैसे तय किया जाएगा कि कौन सी दीवार कहाँ लगेगी?! ग्राउंड प्लान कैसे तय किया जाता है? एक स्थैतिक गणना इसमें शामिल है, तो ग्राउंड प्लान का निर्धारण भी किसी तरह इसमें शामिल होना चाहिए। या यह एक पहले से तैयार किया गया घर है?!

ऐसा कुछ हस्ताक्षर से पहले चर्चा के लिए एक बढ़िया मुद्दा होता। 700 किलोमीटर दूर एक आर्किटेक्ट होना निश्चित रूप से अच्छा नहीं है, मैंने खुद हमारे निर्माण में कभी आर्किटेक्ट को देखा नहीं।

जैसा कि मैंने आज अपने प्रशिक्षण में सीखा: अनभिज्ञ टीमों में बड़े कार्य पैकेटों को छोटे हिस्सों में बांटना और बेहतर रूप से निर्दिष्ट करना अधिक आवश्यक होता है बजाए अनुभवी टीमों के।

पूर्ण सहमति!
निर्माण प्रबंधक को मैंने 4.5 महीने की निर्माण अवधि में कभी नहीं देखा।

सब ठेकेदार एक-दूसरे को पूरी तरह से जानते थे। वहाँ सीधे हाथ से हाथ मिलाकर काम किया गया। सुबह गैस और पानी वाला पाइपलाइन की योजना बनाता, छेद करता, नाश्ते की ब्रेक में पेंटर आकर छिद्रित दीवार की रंगाई करता, 10 बजे तक गैस व पानी वाला अपनी पाइपलाइन लगा सकता था। यह पूरा निर्माण इसी तरह चला। महसूस होता था कि सभी कंपनियां एक ही कंपनी के लिए हर साल 50+ घर बनाती (और बनाती रहती) हैं।

वास्तव में हमारे यहां निर्माण आवेदन के लिए आरेखित योजना पहले ही निर्माणकर्ता के साथ इतनी हद तक चर्चा की जा चुकी है कि बदलाव बहुत कम होते हैं। यदि फिर भी कोई बदलाव होता है, तो उन बदलावों को विस्तृत योजनाओं में दर्शाया जाता है। कार्यप्रणाली के पीछे का कारण निम्नलिखित है:
यदि मैं पूर्व में सभी बातें स्पष्ट कर देता हूँ, तो परिवर्तन की इच्छा के कारण अतिरिक्त कार्य लगभग असंभव हो जाते हैं। हमारे यहां निर्माण अनुबंध तक हर बदलाव का परिणाम यह होता है कि परियोजना का पुनः मूल्यांकन किया जाता है।
उल्लिखित वास्तुकार कई वर्षों से घरों की योजना बना रहे हैं और उनके ग्राहकों में बड़े तैयार घर बनाने वाले उद्योगपति भी शामिल हैं। यह निर्माण परियोजना अब तक पहली थी जिसमें असहमति हुई। हम कुछ वर्षों से लगभग पूरे देश में ठोस घर बना रहे हैं और घर निर्माण एक अनुभवी टीम के साथ होता है।

: यह काम कर सकता है, अगर निर्माण प्रबंधक सहयोगी है।

-------------------


मुझे लगता है कि मैंने आपको कई बार बताया है कि जब आप यहाँ जवाब देते हैं तो आपको वस्तुनिष्ठता बनाए रखनी चाहिए।

यह निश्चित रूप से इस मामले में मेरी आखिरी चेतावनी है; यदि आपने अपना व्यवहार नहीं बदला, तो अगली बार आपको जबरन विराम का सामना करना पड़ेगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
निर्माण विशेषज्ञ