क्या कार्यान्वयन गारंटी दस्तावेज़ केवल निर्माण शुरू होने पर प्रस्तुत किए जाते हैं?

मदद!

एक वकील के पास जाओ। अविश्वसनीय।

आपके पास किस प्रकार का अनुबंध है? Makler- und Bauträgerverordnung में एक भुगतान योजना शामिल है। इसमें भूमि कार्यों की शुरुआत से पहले भुगतान शामिल नहीं हैं। दूसरी की 30,000 यूरो की भुगतान करने से पहले जरूर रुको! इसे पहले स्पष्ट करो! (यदि आवश्यक हो तो एक ऐसे वकील से जो Baurecht में विशेषज्ञता रखता हो, यदि संभव हो तो बिना भी हो सकता है, लेकिन इसके लिए अधिक स्पष्टता लानी होगी)। (क्या अनुबंध का नोटरीकृत प्रमाणीकरण हुआ था?)

अनुबंध नोटरीकृत प्रमाणित नहीं है। यह एक क्षेत्रीय रूप से प्रसिद्ध ठोस निर्माण कंपनी का सामान्य ठेकेदार अनुबंध है।
यह भुगतान योजना में किस्तों के साथ इस प्रकार निर्धारित है। जमीन कोई समस्या नहीं, लेकिन ऐसा सोचा था कि बंधक चरणबद्ध रूप से दिया जाएगा।

निर्माण कानून लागू होता है, VOB नहीं।

फिर यह भुगतान योजना IMHO स्वीकार्य है (INAL), हालांकि यह आपके लिए जरूरी नहीं कि लाभकारी हो (उच्च अग्रिम भुगतान)।

सुप्रभात,

BV की कुल राशि TEUR 360 है।
पहली दो किस्तें योजना के लिए TEUR 30 और निर्माण आवेदन के लिए TEUR 30 हैं।

मुझे यह बात भ्रमित करती है कि आपको योजना के लिए पहले ही TEUR 30 खर्च करने हैं; मैं इसे कुछ तैयार घर प्रदाताओं के साथ समझ सकता हूं। एक "एक ही हाथ से" सेवा के मामले में, विशेष रूप से ठोस घर निर्माण में, ऐसा नहीं होता। और ईमानदारी से? इस बात से अलग कि मैं भुगतान योजना (आपने बंद कंक्रीट बन जाने पर कितना भुगतान किया?) में रुचि रखता हूं, मैं मौजूदा स्वरूप में इस भुगतान योजना को स्वीकार नहीं करूंगा।

यह पूरी तरह से सामान्य है कि निर्माण की प्रगति के अनुसार भुगतान किया जाए; इसमें योजना सेवाएं भी शामिल हैं। पहली किस्त "तब ही" बिल की जानी "चाहिए", जब निर्माण आवेदन संबंधित भवन विभाग में जमा किया गया हो। गारंटी (बैंक या बीमा) को खनन कार्यों की शुरुआत से पहले सौंपा जाना चाहिए।

अभी तक कोई काम नहीं किया गया ....

यह पूरी तरह सही नहीं है, क्योंकि योजना सेवा का एक हिस्सा पहले ही किया जा चुका है। यदि TE आर्किटेक्ट के पास गया होता - और बाद में वास्तव में निर्माण के लिए एक निर्माण अनुबंध (BU) करता - तो उसे थोड़ा सा भी मिट्टी हिलाने से पहले फीस चुकानी पड़ती ;)

सादर,
निर्माण विशेषज्ञ

निर्माण की प्रगति के अनुसार भुगतान करना बिल्कुल सामान्य है; इसमें योजना सेवाएँ भी शामिल हैं। पहली किश्त "तब ही" बिल की जा "सकती" है जब निर्माण आवेदन संबंधित भवन अधिकारी के पास जमा किया गया हो।

जैसे हमारे यहाँ होता है।
निर्माण आवेदन के बाद योजना सेवाओं के लिए निर्माण लागत का 5%, उसके बाद आधार प्लेट बनने के बाद फिर से 5% (या क्या वह 10% था?)
मेरा मानना है कि यह सामान्य होगा और प्रचलित मानकों के अनुरूप है।