估算1920年代REH的装修费用

在一份（相当新的？）市价评估为19万欧元的报告中，300万欧元对我来说实在太高了。这可能因地区而异，但我在这里关注的拍卖通常比评估价高出20-30%。

这份评估是今年最新的。

市价评估的方法不太重要，因为所有方法得出的结果大致相似。

我还没有深入研究过各种评估方法。但我可以想象相比实物价值法，对比法可能会得出更高的价值。这两个方法是我能想象用于这栋房子的。由于之前是自用，应该没有足够的依据采用收益价值法。不过这也只是猜测，这里也不是讨论的重点 :)

我觉得评估价和期望价的差距也太大了。虽然我觉得对这房子来说30万欧元不算高。那价钱我肯定会坚决议价。市价不是卖价，卖价才是市场价。

这点我们肯定会再提出来谈。

关于地板：木地板不能翻新吗？其实木地板比复合地板更好。

目前上层楼铺满了地毯。走进去能感觉到地板有波浪，吱吱作响。我们其实也不想要传统的木板地板。

但是 Verkehrswert 不是卖出的价格，那是 Marktwert。

Verkehrswert = Marktwert。 Verkehrswert 在法律上有定义，Marktwert 没有（但由欧盟、IVSC、TEGoVA 描述——原则上与我们法律中对 Verkehrswert 的描述相同）。这两个词是可以互换使用的同义词。
==> 双方有足够时间谈判且没有外部影响/压力时的客观价值。

我还没有深入研究调查方法。但我可以想象比较法可能比成本法得出更高的价值。

不。还有市场调整。两种调查方法的结果应该大致相同。

进入时会注意到地板不平且倾斜，还能听到地板吱吱作响的声音。

如果你不想拥有一个百年老屋的魅力，那就继续寻找吧。顺便也检查一下自己是否真的是排屋居民的类型。即使是红酒渍也比糟糕的妥协更容易去除。

这两者根本不匹配。 在强制拍卖中，会制作一份评估报告，报告中会确定市场价值。 然后进行拍卖，其结果通常会或多或少明显偏离确定的价值。 目前通常明显偏高，以前也常常偏低。 这无疑是市场价值。 我看不出这两个价值怎么能同义使用。

在强制拍卖中，会制作一份评估报告，其中确定的是市场价值。

会确定一个被称为市场价值的数值，因为我们德国有法律定义。一个同义词是“市场价”。这个词被国际评估师协会以及欧盟使用。内容上的定义是相同的，只是不同的词而已。

然后进行拍卖，其结果通常会或多或少明显偏离所确定的价值。
目前通常明显偏高，以前也经常偏低。
这无疑才是市场价。

这就是支付的价格。市场价值或市场价。市场价和市场价值之间没有区别。

这就好比汽车和机动车是一样的东西。