GalileoNRW
26/04/2021 12:52:38
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190T€ के एक (कुछ हद तक हालिया?) Verkehrswertgutachten में, मुझे 300T€ बहुत ज्यादा लगते हैं। यह क्षेत्रीय रूप से भिन्न हो सकता है, लेकिन जो नीलामी मैंने यहां देखी हैं वे आमतौर पर गुतachten से 20-30% अधिक होती हैं।
गुतachten इस साल की एक ताज़ा रिपोर्ट है।
मूल्य निर्धारण की विधि ज्यादा मायने नहीं रखती, क्योंकि सभी विधियाँ लगभग समान परिणाम देती हैं।
मैं अभी तक जांच की विभिन्न विधियों में गहराई से नहीं गया हूँ। हालांकि मैं सोच सकता हूँ कि Vergleichswertverfahren Sachwertverfahren की तुलना में ज्यादा मूल्य दे सकता है। ये दोनों ही संभव विधियाँ हैं जो मैं इस घर के लिए सोच सकता हूँ। पिछली स्वयं-उपयोग के कारण Ertragswertverfahren के लिए पर्याप्त संकेत नहीं मिले होंगे। लेकिन यह सब केवल अनुमान है और यहां चर्चा का मुख्य बिंदु नहीं होना चाहिए :)
मुझे लगता है कि गुतachten और इच्छित मूल्य के बीच का अंतर भी बहुत अधिक है।
हालांकि मुझे घर के लिए 300k ज्यादा नहीं लगते। मैं जरूर कड़ी बातचीत करूँगा।
पर Verkehrswert वह मूल्य नहीं है जिस पर यह बेचा जाता है, वह है Marktwert।
हम निश्चित रूप से इस पर फिर से बात करेंगे।
मंजिलों के फर्श के बारे में: क्या लकड़ी के फर्श की मरम्मत नहीं की जा सकती? वह तो लेमिनेट से सुंदर होता है।
इस समय ऊपर की मंजिलों पर पूरी तरह से कालीन बिछी हुई हैं। अंदर जाते वक्त महसूस होता है कि फर्श टेढ़े-मेढ़े हैं और फर्श की लकड़ियों की चरमराहट सुनाई देती है। हमारे लिए पारंपरिक लकड़ी की तख्तियाँ भी नहीं चाहिए।