2009年节能条例即使没有太阳能也适用吗？

我们有一个关于能源节约条例2009和太阳能的问题。根据两位可能的开发商，当前的能源节约条例2009即使没有太阳能系统也能达到，只要一次能源消耗比能源节约条例2009的要求低15%。这也是给我们提出的方案！你们怎么看？这只是开发商为了节省成本的措施，还是确实有意义？

谢谢你们的意见

Klüsic

你好，
没有太阳能热水系统也可以满足需求，尤其是在并非所有情况下这种系统都能证明其经济性。
如果你以后想节省或替代能源费用，这无一例外意味着投资。
基本原则是：最好的能源是不被需要或消耗的能源！也就是说，减少传热和通风热损失！
顺便说一下，你有很大的咨询需求，因为你的项目99%是一个总承包/总承包业主措施，而不是购买一个现有的建筑物！
在签订合同之前，及时寻找一位外部建筑监理，特别是在建筑物以及尤其是房屋技术方面，因为当前的成本和竞争压力带来了重大风险。

此致敬礼

你好，
我还有一些关于你帖子的疑问
- “顺便说一下，你非常需要咨询服务，因为你的项目有99%的可能是一项总承包/总分包措施，而不是购买建筑商的产品！”
我们找了一个总承包商，因为我们想让他来建房子。总承包商和建筑商有什么区别？为什么需要咨询服务？这点我还不太明白。谢谢！

- “在签合同之前，要及时寻找一位外部的建筑陪同人员，特别是针对建筑本身以及住宅技术部分，因为目前的成本和竞争压力带来了重大风险。”
你能推荐吗？聘请这样的外部建筑陪同服务需要投入多少费用？我想到过找DEKRA。但也许我应该在熟人圈里问问参考意见，说不定有人认识好的。

谢谢，
Kluesic

你好，

.., da wir von einem das Haus bauen lassen wollen.

正如我所预料的，这是一个由总承包商(GU)或总承接商(GÜ)负责的建筑项目。开发商(BT)则是将完工的房产连同土地一起出售。这是完全不同的框架和条件。

...
你能推荐些什么吗？对这种外部建筑监督需要投入多少资金？我想到的是德克拉。

是否一定需要这样一个组织，我觉得不一定。我记得有一个丑闻，一家这样的“监督机构”给一个总承包商提供了担保。业主们信赖这个证书，结果仍然栽了跟头，因为那里存在一些“财务纠葛”。此外，我认为这些机构相当“官僚臃肿”且运作迟缓。最重要且至高无上的原则是独立性和专业资格。例如，大多数建筑师在建筑设备领域的专业能力实际上是远远不够的。拥有双重学历（建筑工程师与建筑设备工程师）（Dipl.-Ing.: Bau u. Haustechnik）尤其好！！！
费用当然取决于约定的范围，所以无法给出统一报价。但费用远比大家普遍想象的要合理得多。我个人经常向客户推荐不同的服务套餐，并说明各自的费用和服务范围。
建筑设备领域尤其重要（供暖、热水供应、若有通风及太阳能）。在由总承包商或总承接商负责的项目中，这部分常常存在显著不足，通常规划、尺寸设计和计算不充分甚至根本没有，而是凭估算进行。这经常导致设备效率低下。现代建筑设备虽然价格更高，但同时也更加敏感。如果想充分利用它们的技术潜能，合理的尺寸设计是必不可少的。凭借“估计”、“猜测”、“假设”和“直觉”是无法实现的。
完成整体任务（建筑监督、监控、建筑设备）的理想选择是专门从事该领域的小型工程咨询公司。这样业主也能以合理的费用完成项目！
最后：
如果引入外部、独立且客观的项目监督，采用GU/GÜ的建筑方式可以非常经济且质量可靠。

此致敬礼

建设局也不再管这些了！

大家好，对于我来说，房屋建设领域又出现了一个更大的问题。建设局收到来自开发商/总承包商提交的资料，其中包含许多良好的数据。但几乎从不核查是否真的按资料所示进行施工。建设局表示，这应该由建筑师或者项目经理负责，但这些先生们通常难以联系，或者常常在错误的时间出现在错误的地点。

例如：地基保温层：谁来检查是否已安装？如果安装了，保温厚度是否符合标准？在大多数工地上，根本没有人考虑这些的重要性。

到现在为止，这个问题可以写成一本书。

此致
业主2010:confused:

@€uro
谢谢你的信息，我们会考虑找一个建筑监理。
不过我还有一个问题，虽然不属于这个范围，但我还是问一下：
我们和一个总承包商（GU）进行了几轮谈判，也能想象和他一起建房。在最后一次会议上，他说大约四周后价格会调涨。但这并不是目录价，而是可能给出的折扣。这四周现在已经过去，他给我们提供了一份合同，合同中固定了旧价格。不过这个价格维持的期限只有一个月。我们让律师检查过合同，确认在这个期限内可以免费取消合同，这一点没问题。但这个期限快要到了。
我想问你@€uro：这是不是都是一些把戏，为了让业主绑定合同，排除竞争？我和我妻子现在时间压力挺大，这其实不是建房的好指导。我很想知道你的看法。
谢谢
Kluesic