DSL银行处理时间很长，现在还派评估师来评估20万

早上好！

这正常吗？或者说为什么银行会派一个评估师来对内外进行评估？原则上，评估师得到的房产价值应该只可能比我说的（60万）高，因为我在本地对比类似房产时对60万已经比较谨慎了。我们现在想要的金额只有这个数额的三分之一，所以离50%的贷款价值远远不够。
所以我一直在想，银行觉得哪里不合理？仅仅是根据土地基准价，地块本身的价值就远远高于此……

如果申请以来利率没有上涨那么多，我会更加放心……

这也发生在我们身上，最后被拒绝了。根据银行的说法，现场预约的原因是销售的比较对象太少，无法进行评估。我们的土地价格也低于土地区域基准价，这也是一个问题，为什么会这样。与Commerzbank之间的争执持续不断。

我忘了写了，是关于续贷的。房子和土地价值将超过60万。我们想要20万作为续贷，正如所写，单是土地的价值更高，这很快就能算出来。有点奇怪……

银行派评估师进行内外部评估是正常的吗？或者为什么会这样？

是的，在续贷时…… （你之后补充的信息我看到了……）

早上好，

关于 Anschlussfinanzierungen，银行根据当前价值定条件，而不是购入价/制造成本。这个价值可能会更低。

所以，如果要有60%的Auslauf，在20万欧元的情况下，房地产在DSL Bank的价值至少要达到33.4万欧元。嗯，很奇怪，你说它价值60万欧元。

DSL Bank始终会进行内部和外部检查，但贷款低于40万欧元时，只在事后进行，也就是说，在合同已经签署且DSL Bank已经批准后才进行。
在此之前，银行只有在桌面评估（即电脑评估）显示出较大下调偏差时，才会花时间进行评估报告。

文件齐全吗？居住面积计算？带有尺寸的平面图？
如果不齐全，他们可能会先发一份初步报告，只是确认数值。（并进行测量）。

早上好，

关于 Anschlussfinanzierungen，银行是根据当前价值来定条件的，不是根据购买价格或成本价。而且这个价值可能更低。

所以如果想有60%的Auslauf，对于20万欧元的贷款，房产在DSL银行那里至少要达到33.4万欧元的价值。嗯，有点奇怪，你说它价值60万欧元。

DSL银行总是会进行内外部查看，但对于低于40万欧元的贷款，会在合同签订后、DSL银行已经批准之后才进行。
之前银行只有在桌面评估（即电脑评估）结果明显偏低时，才会做评估报告。

资料都齐全了吗？居住面积计算？带尺寸的平面图？
如果没有的话，他们可能会先发一个预报告，简单确认数值。（并进行实测）。

根据我的顾问，目前资料已经齐全。这里也有过补充要求，我们都觉得奇怪，为什么银行要这么多资料。像剖面图，或者位置图和地籍图。
全额还款贷款的月供不到收入的30%，这也不可能是原因。

而且这种评估也会花钱，银行这里根本不缺钱，实际上对银行来说是八九不离十的安全事项。