DSL银行处理时间很长，现在还派评估师来评估20万

银行的任务变得更多了，他们必须进行更多的审核和考虑……（但1）可以进行 Sondertilgung 这一点未被重视，2）房屋在20年利率固定期结束后可能出售这一点也没有被考虑）

但这也是事实。我只能考虑已经发生的事情。 根据我们过去的观察，客户非常重视 Sondertilgung 选项。但实际上只有每40或50个客户中有一个会使用。而且也无法预测20年后是否会出售房屋。也许会卖，也许不会。也许能卖个好价钱，也许那时老旧的房产已经没什么价值了。 所有这些审核工作量（以及几乎在世界上其他地方都不存在的抵押贷款价值评估！！！）至少导致德国没有出现根本性的房地产泡沫，也避免了房地产市场崩溃。近年来其他国家的情况说明了如果操作不同，结果会怎样……

整个审查工作量（以及在世界上几乎不存在的贷款价值评估！！！）至少导致德国没有根本性的房地产泡沫，也没有房地产市场崩溃的可能。近年来在其他国家看到的情况是完全不同的……

这确实如此……

或者说10到30年的固定利率……在美国所有贷款都是可变利率的，有时候情况好，有时候利率上涨时，只能支付一半的贷款……

因此，德国没有房地产泡沫，但目前已经有些过热了。从银行对房地产估价时得出的价值比人们实际支付的低10%到30%这一点可以看出来……

“评估师”今天来了，只问了些关于房屋设施的问题，这些我之前都提交过了，他还拍了室内外的照片。主要是核实我们的信息是否准确。据他说，他并没有给房子评估价值，也根本不可能……嗯，好吧……早些时候，今天早上，我们银行签署的贷款合同已经寄来了。利率低于0.9%，我们算是运气不错。现在只需要我们现有的银行能认识到他们多次出错……然后再12年，我们就完成了……

利率低于0.9%，我们大概[ B ][ U ][ SIZE=6 ]还算挺不错的[ /SIZE ][ /U ][ /B ][ SIZE=6 ] 。

*ROFL* :D 去找那些正走在去银行路上的人抱怨吧。

哦，对了。恭喜你。

*ROFL* :D 你拿这个去跟那些正要去银行的人抱怨吧。

我周二为客户完成了一笔15年固定利率为2.51%的贷款（100%贷款价值比，特殊条件，商业房地产融资）。

利率低于0.9%，我们应该算是运气不错了。

如果正确再融资，银行会付出不少代价。今天的再融资利率（或利润率或单位成本和风险成本）为0.98%（中间互换利率）。