梦见资助自己132平方米的房子

大家好，

我和妻子大约一年前结婚，现在正在筹划下一步。我们分别33岁和35岁，正在努力储蓄，以使自有资金稳步增长。

收入情况（净收入）：
他 - 3000欧元（不含第13个月工资和目标奖金）
她 - 2300欧元

目前每月储蓄约为2000欧元。

目前自有资金约为45000欧元。我们的目标是达到大约7万到8万欧元的自有资金。由于我们对自己的劳动投入能力没有太多信心，所以考虑建一个交钥匙房子。通过岳父母我们了解了[Viebrockhaus]，并拿到了他们的目录。所选的KFW40+标准房屋价格为321000欧元（最大价305）。

我想听听大家对以下费用计划的看法：

土地（价格便宜是因为位于RWE搬迁区）	74000欧元
房屋
基础价：	326950欧元
地基：	7070欧元
油漆工：	8370欧元
车库：	15000欧元
额外定制	40000欧元
家具：
厨房	15000欧元
床	1500欧元
沙发	1900欧元
写字台	800欧元
办公椅	600欧元
壁橱柜	1000欧元
衣柜	1500欧元
户外设施	30000欧元
花园	10500欧元
	534190欧元
自有资金	-70000欧元
KFW还款补贴	-35500欧元
融资需求：	428690欧元

如你们所见，我已经列出了一些必须新购置的家具用品。对于“额外定制”，我目前还不能精确估算费用，这里我参考了岳父母两年前的定制费用。以3%的还款率计算，每月负担约为1446欧元（大约1500欧元），大约26年多可以还清贷款。

我这样考虑是否全面，还是有什么地方低估了？你们认为新冠疫情会如何影响建筑成本？目前我们所在地区（AC / HS / MG / DN）二手房价格飙升，我觉得买旧房几乎没有意义（至少如果还需要做一些装修的话）。

感谢大家的帮助。

衷心祝贺

目前每月储蓄率约为2000欧元。

只要你们没有孩子，肯定还能存更多吧？！

Viebrockhaus

相对比较贵。

Viebrockhaus是一个总包商，和许多其他公司一样。地区性的公司会更便宜。
交钥匙或建筑师设计的房子并不意味着你什么都不用做或必须全部自己完成。

Maxime 305在我这边大约建了4-5次。其他地方也能买到同款。这款房子不差，甚至挺大，但在我看来并不能证明它值Viebrockhaus的地位。

家具不包含贷款，厨房在个别情况下可以。
土地和建房的附加费用还没包括在内。

大家好，

我和我妻子大约一年前结婚，现在正在筹备下一步。我们年龄分别是33岁和35岁，正在努力储蓄，以便让自有资金稳步增长。

我觉得这很棒，为你们高兴。头几年你们反正是靠“空气和爱”生活，我和我丈夫当初也是如此。而且一个共同的项目会极大丰富一段感情。

收入情况（税后）：
他 - 3000欧元（不含第13个月工资和目标奖金）
她 - 2300欧元

目前每月储蓄额约为2000欧元。

剩下的钱你们都花在哪儿？你们住的地方贵吗？5300-2000=3300欧元。每个月花3300欧元，花在哪儿？我之所以问，是因为我和我丈夫觉得我们生活得很好，但花的钱（包括养老）明显少得多。好吧，这可能会改变，因为我们搬到了一个大城市附近。;-)

目前的自有资金大约是45000欧元。

如果可能的话，请尽快买地，不要等自有资金达到多少。

我们的目标是在某个时候实现70000到80000欧元的自有资金。因为我们觉得自己动手能力有限，所以打算建造交钥匙房。

很好，我们也是。 “交钥匙”对不同的供应商来说含义不同，“准备入住”也是如此。这两个词没有法律保护，涵盖了很大范围。

通过岳父母，我们听说了Viebrockhaus，并在那里拿了一些目录。

Viebrockhaus似乎不错，但我们不想也买不起。如果岳父母向你们推荐这家供应商，他们会提供补助吗？

你们认为新冠危机会如何影响建筑价格？

我只能提供个人看法，因为我不是专家。我们这里地皮和房价也在上涨。我认为如果远程办公继续普及，情况不会有太大变化。我也能想象越来越多的人会珍惜一个（可用的有机）花园。在我看来，德国人口密度极高，越来越多的人对此感到烦躁，他们想拥有一块属于自己的“领地”。

你好，

[Baunebenkosten] 你忘了。
否则看起来 [Aufmusterung] 和 [Außenanlagen] 都有足够的缓冲。

首先非常感谢你的回复

只要你们还没有孩子，肯定还有更多余地吧？！

那么在这2,000欧元中，只包含一个月后剩下的部分。接下来几个月可能还会多一些，因为第二个住所已经取消。这里没有计算每年给账户增加几千欧元的奖金，也没有计算第13个月工资。我觉得其实挺不错的 ;)

我觉得这很棒，也为你们高兴。前几年你们本来就是靠“空气和爱”生活的，我和我先生也是如此。一个共同的项目极大地丰富了一段感情。

我不太想破坏那种浪漫的气氛，但在15年的同居生活后，我们也迎来了日常生活——这不是贬义 :D 不过我们每天都意识到，我们希望拥有一个属于自己的美好家园。

你们剩下的钱都花在哪儿了？你们住在昂贵的区域吗？5,300减去2,000等于3,300欧元。每月花3,300欧元，花在哪儿？我问这个是因为我和我丈夫觉得我们生活得还不错，但花的钱（包括养老保障）明显少得多。好吧，可能现在会变了，因为我们搬到了大城市附近。;-)

我们之前一直维持双重家庭——因此当然花费不少。如果再加上法兰克福的第二住所，你可以想象这会花多少钱。除此之外，还有诸如购物等附加费用，这些费用必然是双倍的。尽管听起来奇怪，但疫情带给我一些好处。我现在能取消第二住所，我们终于能一起生活，因此也节省了钱。偶尔会剩下些钱。我们并不是常常外出的人。当然偶尔我们也喜欢出游，去看足球比赛等等。

这也是我想在这里大致估计一下我们财务需求的原因——也就是设定一个目标 :) 一直看户型图，只看到那些巨大的数字，久而久之还是会产生自我怀疑。

你忘了建筑附加费用。
否则看起来在结构验收和外部设施方面有足够的余地。

你会为此预算多少？

如果你们有更多建议——欢迎告诉我

附加建筑费用取决于地块……为此稳妥估算三万到四万。