梦见资助自己132平方米的房子

那么这2,000欧元里面只包括一个月后剩下的钱。接下来的几个月可能还会多一些，因为第二套住所被取消了。这里没算上每年能进账几千欧元的奖金，也没算上第13个月工资。其实我觉得还不错 ;)

也不错……还有提升空间。 ;-)

我现在大胆建议，从这个月开始你们的储蓄金额提高到2,600欧元。 ;-)

另外，虽然我其实一点也没顾虑，我觉得你们应该探讨一下岳父母的家庭补助情况，前提是他们不住得近（非常重要，他们不能住得近）。如果他们给你们推荐Viebrockhaus，他们能承担一种类似“Viebrockhaus附加费”那样的费用，那就太好了。 ;-)

而且，虽然我其实没有任何顾虑，但我觉得你们应该调查一下岳父母在家庭补助方面的情况，前提是他们不住得很近（非常重要，他们不能住得很近）。如果他们推荐你们选择Viebrockhaus，那如果他们能承担一种“Viebrockhaus附加费”那就太好了。;-）

因为我们两个的目标是“尽快”但又要有意义和理智地买到自有住房，所以我们会努力的 ;) 你的大胆计划甚至可能行得通 :p 关于岳父母的补助——原则上他们可能确实愿意帮忙。不过我们更希望能自己完成。我比较确定，如果我们缺一个相对较小的金额——比如说2万欧元——来实现其他一切，他们也会支持我们。但对我们来说，首要目标还是自己完成我们的计划。

我注意到的几点：

- 缺少一个通用的缓冲 (mind. 20k)

- 设备配置中缺少很多东西。人们不可能想到所有的细节，所以需要另外准备几千用于“零星杂项”。

- 可以理解（我不幸也犯过）但却是致命的错误，就是按现在的价格计算。

几乎所有行业每年都会有价格上涨。也就是说，等你们搬进去时，几乎所有价格都已经上涨了两到三倍。
对于已经有真实报价的情况尤其糟糕，因为人们会误以为这是稳妥的选择。

也非常感谢你的评估：

我注意到的几点：

- 缺少一个通用缓冲（至少 20k）

- 装修时遗漏了很多东西。人不可能事事考虑周全，所以还得预留几千用于“小杂物”

- 可以理解（我也犯过），但却是致命的错误，就是按现在的价格来预算。

关于通用缓冲，我同意你的看法。无论如何我都会把它考虑进去。

关于装修物品——当然这不可能是全部装修物品 :p 我脑海里已经过了一遍，哪些当前的装修物品会被保留。这里列出的东西都是必须全新购买的。我们现在已经有了一个共同的家庭物品。入住时不必一切完美。这些会一步步来完成。

关于你提的第三点。你当然说得对。估计我还得在房子的基础价上再加10%（不过我很快要问，谁还能用这样的价格来建房）。我们曾经比较过2019年和2020年的价目表——差不多是12%。

我还有一个关于KFW贷款的问题。KFW贷款一定要在10年内还清吗？如果是这样，月供将会非常大（KFW贷款+剩余融资的分期付款）——或者能否马上由建筑贷款机构偿还KFW贷款，并合并成一笔大贷款——或者放弃KFW贷款是否有意义（我现在想不到人会这么做）？你们是怎么处理的？

KFW贷款必须在10年内还清吗？

不，你只是承担利率风险，因为你必须与KfW就剩余贷款金额续期。或者当有钱的时候一次性还清。至少我是这么临时知道的。

但是具体有哪些补助，条件如何，那就还不确定了。
例如，我们的自住房补贴“就在眼前”已经结束了。
然而，KfW的偿还补贴意外地提高了，BAFA我之前也没有留意。

不过最好别指望补助，只当作额外奖励来看待。

也感谢你的评估：

关于一般的缓冲金，我同意你的看法。我无论如何都会预留这部分资金。

关于家具设备——当然这不是全部的家具:p 我已经心里盘点过哪些现有家具会被带过来。这里列出的东西是必须新买的。我们目前已经有共同的家当，搬进去时不需要一切都完美，这会一步步完成。

关于你的第三点，你说得对。我估计房子的基础价还要再加大约10%（不过我快要怀疑谁还能以这样的价格建房）。我们曾经比较过2019年和2020年的价目表——差不多是12%。

我对KfW贷款还有个问题。KfW贷款必须在10年内还清吗？如果是这样，月供会很高（KfW贷款+剩余贷款的月供）。或者可以立刻用建房贷款来偿还KfW贷款，合并成一笔大贷款？或者放弃KfW贷款更合算（暂时我没想到有谁这么做）？你们是怎么解决的？

这是我的评估：

我们论坛这里帮我们简化了很多事情：

- 你们具体想建什么样的房子？什么款式的Viebrockhaus？你们对房子的要求是什么？有什么需求觉得可能不包括在标准配置里吗？我们一开始非常深入地研究了类似Viebrockhaus的预制房。请务必注意：目录上的房价绝对不是你们最后支付的价格！不会只是多几千欧，而很可能多得多！

1. 一定要尽快买地。以浮动利率融资，利率要好，这样就没错。积蓄的自有资金还可以用来支付建设的附加费用！这部分通常需要约五万欧，根据你们的计划而定！如果你能提供一些重要信息那太好了。

2. 附加费用请不要计入贷款……这些费用最好用现金支付，在免息还款期内或者用积蓄的自有资金。

3. 房子基础价请预留至少5%的增长——明年价格会大幅上涨！
4. 车库大约15000欧（单车库还是其他？你们计划怎样的？）
5. 正如所说请注意建设附加费用（约5万欧）。你们需要计算好（根据总承包商或预制房供应商差异很大）。有些包含在内，有些不包含，等等。
6. 附加选项和庭院/花园费用定得很合理。原则上只差提高房子基础价和计算附加费用了。

如果你们的工作比较稳定，不易受新冠疫情影响，那么建房和规划方面没什么风险。