我也想强烈建议每个人为家居的小物件多预留一笔额外预算。这不仅仅是因为之前已经有共同生活了。我们也是这样。甚至有一栋117平方米的房子，而不是公寓，但很多小东西还是很花钱。我们现在正处于购买浴室用品的阶段（从厕所纸架、毛巾杆到镜子以及其他所有东西）+ 房子的灯具（当然也已经有一些了）+ 信箱/门牌号码 + 小家具（衣帽架、家政间家具等），这些至少不是我们能随便负担得起的，我很庆幸我们在“配备”这项预算上预留得很充足。大件家具通常还会单独计算，但小东西的话我至少会设置一个大约2000欧元的统一预算（但我们用得没那么多）。
没错……越想越觉得 :cool: 浴室里要是有个镜子当然不错，或者几盏灯也好。
1. 一定要尽快买下土地。以灵活利率贷款，并且利率要好，就万无一失了。这样你们不会犯错。积蓄的自有资金也可以用来支付建筑附加费用！这笔费用可能很快就需要5万欧元，具体取决于你们的计划！如果你能给我们提供一些重要信息那就太好了。
2. 附加费用请别列入贷款……这些费用绝对应该在免还款期内用现金支付、用积蓄的自有资金或其他方式支付。
3. 房屋基本价请预先加5%——明年价格会大幅上涨！
4. 车库15,000欧元（单车库还是你们有什么其他计划？）
5. 请注意之前提到的建筑附加费用（约5万欧元）。你们需要计算这些费用（视总承包商/预制房供应商不同，差别会很大）。有的包含在内……有的不包含……等等。
6. 额外定制样品以及户外设施/花园费用我觉得预估得很合理。总而言之，目前只差提高房屋基础价和计算建筑附加费用了。
关于第4点：我们考虑的是预制车库（单车库）。
关于第5点：根据最初的反馈，我事后预估了3万欧元。我认为这也很大程度上取决于土地准备的具体情况。其他费用（如公证费、地方法院费、房屋接入费）应该都差不多，基本相同。对于潜在的地块来说，例如需要填高约40厘米才能达到路面水平（纯属估算）。我认为这将是建筑附加费用中最大的一部分。但你说得对——针对不同供应商我们会具体对比。
- 你们具体想要什么样的房子？哪款Viebrockhaus的房子？你们对房子的要求是什么？有没有什么需求是你们“觉得”标准配置里没有的？我们一开始就非常认真地研究了Viebrockhaus这类预制房。请务必注意：目录上的房价绝不会是你们最终支付的价格！差的也不会只有几千欧元，可能会多得多！
我们不打算对Viebrockhaus 的平面图进行修改，也不做凸窗或者平面图开口什么的。我们想严格按照目录的规定来。我们从现有目录中选择了Maxime 305，这款对于我们（2人/无子女）来说绰绰有余。我们特别看重的是，我和我妻子各自都有一个“书房”/私人退隐空间，大家可以在里面工作或做其他休闲活动（房间也可以额外用作客房）。此外，我们希望有一个开放式的客厅/餐饮区/厨房，因为我们觉得这样能带来宽敞舒适的居住感。这些要求我认为算不上特别。
OneNote内容慢慢丰富了，但就是这样才好。非常感谢你到目前为止的帮助，也感谢对我们这些（对有经验的建筑者来说）可能很基础的初学者问题的耐心解答。