总承包商与建筑项目开发商的区别

哦，天哪，这让我很害怕，我们正是想避免这种情况 :( 至少在建筑/施工说明方面，GU和建筑开发商那里实际上是一样的……

如果你选择一栋带有标准施工说明的标准房子，和GU合作时你几乎不用做什么。建筑协调员根本没有这样的东西。我也很难想象你们在建筑协调员那里只会有裁决，因为必须要有决策。他根本不知道你们想要什么，这种施工说明太模糊，无法根据它进行个性化建造。

哎呀，这让我害怕，正是我们想要避免的:( 至少在施工/性能说明方面，GU和建筑开发商那边几乎是一样的

性能说明是最终结果。

把建房子想象成买车。你可以去大众买车。你有一个联系人，和他一起配置汽车，最终汽车会被交付。汽车销售员也是你的联系人，当变速箱出现问题时。

你的建筑开发商实际上就像一个工程师，他帮你联系博世、马牌、采埃孚等公司。你在那里订购各个零部件，并需要协调组装过程。
如果这里的变速箱坏了，你不会和建筑开发商对着干，而是直接和采埃孚联系。

无论哪种方式，你都会有一辆成品车，路径只是不同而已。价格可能也会不同。

但再问一次：你为什么不找一个建筑师建房呢？反正你也得付钱，而且还更灵活。

我们目前正与一位建筑协调员一起建房。

相比总包，房子确实变得更便宜且质量更高。这一点我向你保证。

我还觉得与每位工匠详细讨论一切，使之完全符合我的期望，非常棒。比如：在天然石地板上，我们精确挑选了每块石板的位置。

许多事情总包是根本不会给我提供的。比如，我在浴室里做了一个带LED灯和全木板的砌砖架子，这种东西总包不做。或者楼梯扶手上的LED灯带。可是我们真的非常用心并且一直参与其中……

如果你不感兴趣，且只想要一栋普通的房子，我建议你选择总包。

而如果你想要一个个性化的房子并且减少麻烦，我推荐从头到尾有建筑师陪伴……这样可以节省很多烦恼，建筑师会帮你解决出现的问题，因为他不在乎工匠后来是否生气……而建筑协调员就不同了，因为他希望未来几年继续与同样的人合作……

他不在乎手艺人之后是否生气……但建筑协调员不一样，他还想在接下来的几年里与同样的人一起工作……

除了引用的内容，我完全同意你的看法。但建筑师也必须与各个工种保持良好关系，否则他很快就没人会给他报价了。:-p

现在建筑师的选择没有以前那么多了。大多数时候，建筑师今天只能收到1-2个报价，然后就没戏了。

在我看来，中间道路是最糟糕的。一个建筑监督没有责任感，并且与他的企业有严重的裙带关系。

我会明确推荐你选择建筑师或总承包商。

我会不考虑那些尚未确定的价格，决定是选择总承包商（GU）建造，还是有时间和兴趣进行单项分包。

我们首先淘汰了价格远低于其他竞争者的供应商。