总承包商与建筑项目开发商的区别

[QUOTE="Markuss85, post: 308416, member: 47961"]嗯，这有什么“不靠谱”的？我们在总承包商（GU）那里也没有选择权，总承包商不是也是选择他想要的工人吗？！如果我们以后可以自己选择公司，项目开发商怎么能给出固定价格呢？

你说的“利益冲突”是什么意思？当然，他会选择那些能以定义的服务获得最优价格的工人/公司。[ /QUOTE]

总承包商的好处是，后来你们不用为保修问题与工人纠缠。工人按招标及合同条件（VOB）工作，而不是按建筑法典（我认为可以这么笼统地说）。 如果电工x搞砸了或者管道工y破产了，保修责任还是由总承包商承担。基本上他们都可能制造问题，建出有缺陷的房子，而你们则要面对大量的缺陷申诉邮寄费用，还是怎么理解？

用总承包商也可以做个性化建筑。自己的项目也可以设计。总承包商不喜欢这样，那种情况下就要跟工人单独协商。这取决于房主，想怎样表达哪些需求。只能通过在场和直接与工人联系才能做到。可以做，也不是必须做。毕竟这不是开发商。

但据我理解，你根本不想这么做吧？！ 那我完全不明白，你为什么怀疑总承包商？！

我对这个项目的施工说明书挺感兴趣的。请发一下前2/3页（希望超过10页 :) ）

如果你的总承包商破产了，那么你就完全没戏了？

如果你的总承包商倒闭了，你是不是完全没办法了？

至少房子还在，虽然有缺陷。
总承包商对其分包商的权利转让也可以解决。直接写进总承包合同里应该没问题（这也是常见条款）。这样可能的问题就解决了。

专业的印象是什么：一件格子衬衫（为了显得像手艺人）和一辆租赁的Cayenne（这个男人显然很成功，他没必要欺骗我）？

真正的授权签字人（顺便说一句，可以在商业登记处核实）不仅可以做出价格承诺，还可以签合同。

10到15%是合理的。许多人认为一个认识很多人的聪明人在利润中留出这个空间是可信的；同时，这个优势还不算太大，不会引起警报。预付款诈骗几乎成形了。

即使那个人不是犯罪分子：我也认为他在这种情况下不能给出决定性的保证：保证项目完成，保证合作方L作为中间方在K和M之间介入（且不中途倒闭或失联），否则M可能没有时间了（或者只能在报价有效期过后），你就只能眼睁睁看着项目进展止步于K，这时候开发商的方案就行不通了，他会陷入两难，他的破产管理人会要求合同继续履行。

如果预期的节省是你实现建造愿望的关键，你在紧要关头就无法反抗。

应该成为一个“空中楼阁”，那才有可能迎来黄金时代 ;-)