总承包商与建筑项目开发商的区别

我觉得这很可疑。我也不明白他现在怎么能告诉你相比总承包商你能节省10-15%。10-15%指的是哪方面？因为连最终金额都还没有。你们现在兴奋得不得了，试图为一个你们都不理解的结构辩护。真是佩服！……而且这只是因为这个“建筑项目开发商”用10-15%来诱惑你们！你们有没有想过，他怎么可能在斯图加特附近帮你们节省五万欧元以上？

建筑项目开发商在参与施工的手工业公司中拥有授权签字权的情况是不寻常的。由此自然会产生疑问，为什么有人会提供这样的不寻常安排。“不可靠”已经是一种评价，这样说是不合适的。

对我来说，乍一看难以理解且引起不信任的是：
1. 哪个手工业企业会将授权签字权交给外部的建筑开发商？
2. 在当前良好的经济形势下，手工业公司需要如何布局，才会觉得由建筑开发商进行固定价格核算是值得的？
3. 我如何能够确定，我对“这样的公司”（第1和第2条的答案）提出的质量保证和缺陷修复要求能够被保障？
4. 遇到问题时，建筑开发商站在哪一方？（对于房地产开发商这是明确的，他们站在自己一方。建筑师通常站在业主一方）

通往房子的路有很多。我不会选择与拥有授权签字权的建筑开发商合作的那条路。

我也有一个施工经理，他帮我组织各个工种。他帮我减轻了极大的负担，也会在出现问题时处理。包括与供应商的沟通（房屋接入等）也是他负责的。他也有“他”的公司，和这些公司合作很多。不过这里情况又有所不同，因为项目开发商参与了这些公司。我建议一定要仔细阅读合同！！

非常感谢你们真诚的反馈！

先说一点，他当然不是用15%的折扣“诱惑”我们，而是我们手上有来自多个总承包商、成品房供应商以及项目开发商的报价单。除了一个例外，总承包商的报价都在大约5%的范围内波动，而项目开发商则便宜大约15%。我们认为这主要是因为没有总承包商的加价，所以我们需要自己多承担一些工作。

我至少部分认识执行的公司，通过承建商（多次由曾与他合作的朋友/熟人推荐），我们才最终找到了项目开发商 ;)

既然你觉得这么棒，那就去做吧 :-p
那要多少钱？

你真的有时间吗？当我想到我必须做和协调的所有事情，以及我的建筑协调员在背后做的所有工作。哎呦呦。

与粗工协调，自己制定电气规划，窗户开口，和能源顾问协调，与水暖、楼梯制造商、窗户制造商、木工/屋顶以及更多的协调。

我很享受这过程。也有时间。但确实很耗时。每天我主动花两个小时在建筑上，脑子里也从不停歇。

没有标准答案。你的建筑开发者不会给你3-4个方案让你挑选最好的。不是的，这些方案是你们一起制定的，然后你们共同协调。

不会有现成的方案扔到你面前让你决定。在这个构架下，你需要积极参与。这不仅仅是稍微关心一下。所以也不是适合每个人。

与毛坯房协调，自行制定电气规划，窗户开口，与能源顾问协调，与卫生设备、楼梯制造商、窗户制造商、木匠/屋顶等多方协调。

我很享受这个过程。也有时间。但这也很耗费时间。我每天积极地投入2小时在建筑上，头脑也从未停止思考。

这里没有标准。你的建筑开发商不会给你3-4个方案让你选出最好的？不不，这些方案你们是要自己制定，然后共同决定。

不会有现成的方案直接摆在你面前让你选择。在这个结构中你要积极参与。这不仅仅是稍微关心一下。因此也不是适合每个人。

哎呀，这让我害怕，我们正是想避免这种情况 :( 至少在建筑/服务说明方面，总承包商和建筑开发商提供的基本是一样的……