捆绑交易还是不捆绑？

大家好，
我们即将购买一块土地，我想事先确认一下是否会遇到关联交易的问题。情况如下：

[*]我们理想地点的一位私人土地所有者想将土地分割并出售一部分
[*]业主希望在分割后的土地上尽快且成功地进行建设。因此，他联系了建筑公司X，询问该公司是否对该土地上的项目感兴趣或是否认识相应的买家。
[*]如果我们理想地点出现土地，建筑公司X会记下我们
-> 建筑公司X联系了我们
[*]目前我们正在与建筑公司X一起计划在上述土地上建房，并且也希望以后与该公司合作建造。因此，建筑公司也在处理许多事项，并为我们收集信息，以便我们能更清楚地了解项目的成本（地基工程规模、配套设施、规划方案等）
[*]与此同时，我们现在正在处理土地购销合同 -> 该合同将在私人土地所有者和我们之间签订。

我的问题是，税务局是否有理由认为这是关联交易，我们是否需要为房屋支付相应的契税？
根据事实，我认为不是，因为购销合同是在业主和我们之间达成的。但建筑公司（至少作为顾问）已经参与了许多事务。

在购销合同中明确说明土地是在没有建筑商限制的情况下出售，是否有意义？或者在这种情况下不需要这样做，反而可能会引起“不必要的麻烦”？

如果能得到你们的评估，将非常感谢。

此致敬礼

公证人会为你们澄清这点。这是他的职责。

问问题是免费的。为什么要进行捆绑交易呢？

你们已经和建筑承包商签订合同了吗？

购买[Privat-Eigentümer]的土地，完成购买手续，然后与建筑公司签订施工合同。看不出这里有什么捆绑销售的嫌疑。

感谢您的快速回复。

不，我们在合同上还没有和[Bauträger]绑定。
我担心的是，因为这块地几乎是通过[Bauträger]发布的，或者说是他提醒了我们，而他现在已经参与了整个规划过程。

流程上我们也是先买地，然后才和[Bauträger]签合同。
在那里没有很大的时间差（4-6周）对税务局来说不会有“可疑”吗？

购买（私人）业主的土地，完成购买手续，然后与建筑公司签订建筑合同。看不出这里有任何捆绑交易的存在。

事情没那么简单。

1.) 在购买土地时，不应确定与谁建房。建筑合同也不应已签署。

2.) 土地卖方和建筑商之间不应存在任何中介合同。当然，作为买家很难知道这一点。

3.) 在我们的土地购置税问卷中，有一个问题是你是如何获知这块土地的。这里的回答不应是“-> 建筑公司X联系了我们”。

4.) 在土地购置税问卷中，还被追问是否有多家建筑公司的报价。为保险起见，至少应获取另一个报价。

关于购买土地，建筑方还不应该确定。

所以先完成购买手续，然后签订建筑合同。

土地卖家和房屋建设者之间不应存在中介合同。

作为第三方，应在多大程度上了解此类合同关系或对其产生影响？