मज़दूरी बिना बेसमेंट के जमीन के काम की लागत

तो निर्माण सलाहकार ने लगभग 18000 यूरो का अनुमान लगाया था (केवल ज़मीन और नालियों का काम)। अब लागत 32000 यूरो हो गई है। उसने क्या सही अनुमान लगाया? वह निश्चित रूप से यह नहीं जान सकता था कि जमीन बहुत नरम है। यह शायद निर्माणकर्ता का जोखिम है? क्या विक्रेता (एजेंट) से संपर्क करने का कोई तरीका है? उसने एक पूरी तरह से विकसित भूखंड बेच दिया है जो किसी तरह से दोषपूर्ण है... अगर इसे इस तरह देखा जाए...

नमस्ते,

तो बिल्डिंग कंसल्टेंट ने लगभग 18000 यूरो का आकलन किया था (सिर्फ ज़मीन और नाले का काम)। अब इसकी लागत 32000 यूरो हो गई है। उसने अच्छी तरह क्या आंका था?

आपने पहले लिखा था कि उसने ज़मीन के काम के लिए 15 हजार यूरो का आकलन किया था; यह राशि सही रखी गई थी। केवल नाले के काम के लिए आप फिर से 8-10 हजार यूरो का अच्छी तरह से बजट बना सकते हैं।

तो संभवतः यह बिल्डर का जोखिम है?

हाँ। इसलिए मैं हमेशा निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च TEUR 35 - 40 और फाउंडेशन की अतिरिक्त लागत TEUR 8 - 10 पर ध्यान दिलाता हूँ!

क्या विक्रेता (एजेंट) से संपर्क करने का कोई तरीका है? उसने एक पूरी तरह से विकसित ज़मीन बेची है जो कि किसी तरह की कमी वाली लगती है... अगर इसे इसी तरह देखा जाए...

नहीं, ऐसा नहीं है। आपने एक ज़मीन खरीदी है जो एजेंट ने आपको दिखाई थी। वह (एजेंट) यह नहीं जान सकता कि जमीन की स्थिति क्या है; जब तक कि उसे पहले से इसके बारे में जानकारी न हो - जो यहाँ स्पष्ट रूप से मामला नहीं है, अन्यथा उसने आपको सूचित किया होता।

ज़मीन भी "कमी वाली" नहीं है - यह उन कई ज़मीनों में से एक है जो फाउंडेशन के अतिरिक्त खर्च का कारण बनती है; न ज्यादा, न कम।

शुभकामनाएँ

घर में EG पर एक अलग आवास है, इसलिए थोड़ा बड़ा है।
मुझे फिर से मिट्टी की जांच करनी होगी, लेकिन जहां तक मुझे याद है, 20 सेमी ह्यूमस है, फिर ह्यूमस के बाद 70-80 सेमी खुदाई है और 1.40 मीटर तक मिट्टी का परिवर्तन होगा। फर्श की प्लेट, कोई तहखाना नहीं। जमीन एजेंट से खरीदी गई थी। पहले मिट्टी की जांच करानी चाहिए थी।

2.40 मीटर गहरा छेद? या कुल मिलाकर 1.40 मीटर गहरा?

हमें 300 वर्ग मीटर क्षेत्र में लगभग 1.20 मीटर कंकर-रेत-चट्टानी मिश्रण से भरना और संपीड़ित करना पड़ा। कुल लागत लगभग 12,000 €। लगभग 650 टन सामग्री।
यदि आपको वास्तव में 2.40 मीटर गहरा करना है, तो कीमत स्पष्ट है.... तब आपको शायद विचार करना चाहिए कि क्या अलग आवास को किसी निवासी तहखाने के साथ बदलना उचित होगा। अंत में कीमत में समान हो सकता है। इस संबंध में जानकारी बिना जिम्मेदारी के (*पेंग*)

केवल वही व्यक्ति जिसके पास तुम जा सकते हो, वह तुम खुद हो। बिल्ली को थैले में खरीदो, और बाद में शिकायत करो। न तो तुम्हारा निर्माण सलाहकार और न ही मकान दलाल को पता होना चाहिए कि तुम्हारे जमीन के नीचे क्या है। एकमात्र अपवाद, तुम साबित कर सको कि मकान दलाल के पास पहले से ही एक मिट्टी की जांच रिपोर्ट थी। क्योंकि तब उसे तुम्हें सूचित करना चाहिए था। अन्यथा, देखा जैसा खरीदा वैसा माना जाएगा।

ठीक है। दुखद लेकिन सच। मैंने मकान दلال से मौखिक रूप से पूछा था कि क्या ज़मीन के संबंध में किसी तहखाने के बारे में कोई विशेष बात है, जिसे उसने नकार दिया। मुझे पता है कि मौखिक बातों का कोई फायदा नहीं होता। खैर तब तो कीमत बढ़ जाएगी। शायद तब एक तहखाना WU वैन (या तो अब ज्यादा महंगा नहीं है) बनवाना फायदेमंद होगा। मुझे कीमत पता करनी होगी। जानकारी के लिए धन्यवाद।

हाँ। दुःखद लेकिन सच। मैंने एक बार एजेंट से मौखिक रूप से पूछा था कि क्या जमीन के संबंध में कोई खास बात है जैसे कि तहखाना, जिसे उन्होंने नकार दिया। मुझे पता था कि मौखिक बात का कोई महत्व नहीं है। खैर, अब यह महंगा हो जाएगा। शायद तब भी एक तहखाना बनाना फायदे का होगा जिसमें WU वैन हो (या फिर ज्यादा महंगा भी नहीं होगा)। कीमत पता करवानी पड़ेगी। जानकारी के लिए धन्यवाद।

अगर जमीन की जगह बदलना कीमत बढ़ाने वाला है और आप बचाए गए बदलाव से तहखाने के अधिकांश खर्चों को कवर कर सकते हैं: तहखाना बनाएं।

Better 40 मिलियन तहखाने पर खर्च करें, बजाय 32 मिलियन जमीन बदलने पर खर्च करने के। तहखाना घर की कीमत बढ़ाता है, जमीन बदलना नहीं।

(ऊपर के आंकड़े काल्पनिक हैं, केवल स्पष्टता के लिए)।