我们建房的费用

哇，谢谢建造专家！这真的帮了我很大的忙。我也做了一个建筑附加费用的计划，但现在我发现我忘记了一些东西。因此，我估算的费用也稍微低了一些。现在我已经有了更好的了解。

问候

Kati

你好，Kati，

3. 土方工程

- 地下室多余土壤的运走（正常土壤条件），约€1500.00
- 内部基础设施（污水/雨水管道），约€2500——取决于管线路径
- 检修井、蓄水井或渗水井，约€1900.00 - €2200.00

4. 房屋接入费用

- 电/燃气/水/电信，连接到排水系统，约€8000.00 - €8500.00——各市政有所不同

5. 费用

- 排水管道验收，约€150.00——各市政有所不同
- 烟囱清扫工（烟囱/燃气设备验收——注意费用需支付两次），约€200.00——各市政有所不同
- 地籍办公室（土地测量员数据录入地产图），约€150.00——各市政有所不同

你好，Bauexperte，

我刚刚又核对了一遍我的资料，还是有一两个问题想问。

关于土方工程：这些费用只适用于带地下室的房屋吗，还是无论如何都要花这些钱？

关于房屋接入费用：地块概览中列出了我们地块的费用，还有2950欧元的房屋接入费和分割测量费。因此我以为接入费已经包含在内了。但你写的是8000-8500欧元，这之间可能是什么原因呢？

你是否顺便知道加长车库大概需要多少钱？这当然也要考虑进计划中。

祝好

Kati

卡蒂，土方工程的费用总是会产生，除非明确说明是包含在内的，但这种情况极少见，因为从技术上来说几乎不可能。承包商事先不知道会遇到什么样的土壤状况。你也很少能用通常包含在价格中的15厘米防冻层就够了。我们实际上有相当好的干燥土壤，但仍然需要最多60厘米的防冻层。正如之前提到的，样品选择时还会花费不少钱，即使你再怎么决心只选择包含的标准部分。我们的建筑承包商标准程序中的产品其实相当高档（例如瓷砖每平方米最多30欧元），但额外费用清单仍然很长。

你好 Kati，

关于土地开挖：这些费用只是针对带地下室的房子，还是总会产生这些费用？

“多余土方的运走（普通土质）带地下室约1500欧元”，只在有地下室时产生。对于浇筑地基板，只需将表层土壤挖开，多余的土方你可以以后在地块内重新分布。不过，有一个例外：如果遇到的土质状况需要填土或土壤更换，你需要重新计算这些费用；根据土壤等级和运至堆填区的距离，费用可能更高。

其他费用如“内部管线铺设（污水/雨水管道），约2500欧元 – 视管线路径而定 – 检查井、渗滤坑或渗水井，约1900至2200欧元”，即使是地基板也会产生。有些城市，比如勒沃库森，不允许设置渗滤坑，必须强制接入污水管网。你看，有很多不同点需要注意。你打算在哪里建房？

关于房屋接入费用：在建设区域的地块概览中，标明了我们地块的费用，还有2950欧元的房屋接入和分割测量费。因此我以为接入费用已经包含在内。但你说是8000至8500欧元。这到底是怎么回事？

这个我不能如实回答，一方卖家指的是街道接入费用，另一方则指接入到你地块内的费用。但我实在无法想象卖家会承担所有排水、供水、燃气和电力的全部费用；你提到的金额（包括部分测量）也太低了。建议你联系负责的土地管理部门或卖家，询问这笔费用具体代表什么，或包含哪些内容。

你顺便知道超长车库大概多少钱吗？这也必须写进规划里。

恰好我知道。

我总是推荐选用成品车库；砌砖造车库由于人工时较多，通常贵约50%，而且由于砖墙的厚度会减少内部空间。我的合伙成品车库供应商，一间3 x 9米的车库价格为7200欧元，外加如卷帘门等额外配置费用。

此致敬礼

也有一些市政当局——例如勒沃库森——不允许使用蓄水井，而是强制要求连接污水管道。

不对，我在勒沃库森被迫让雨水通过蓄水井渗透！

你好，珍珠先生，

不对，我在LEV被迫将我的雨水渗入一个渗坑！

很好，那这就是俗话说的例外；高兴吧，随着岁月流逝，你会通过这个渗坑节省很多费用。

我在勒沃库森只碰到过一次这种情况，而且相当奇怪；委婉地说。在比瑞格，我的一个客户也“必须”建一个渗坑 => 这是市政府的要求。尽管如此，没有水文地质报告和不被允许免除原本规定的污水管道连接，一切都不可能。

一切本可以如此简单.....

此致敬礼