封闭空间的费用。已与建筑师讨论了初稿

大家好，

我周末和我的建筑师（工作阶段1-4）讨论了第一个设计方案，包括体积计算。计算结果是地下室、一楼和阁楼共计889立方米。车棚为190立方米。

他说我应该按每立方米400欧元计算。这个价格对于纽伦堡周边地区来说现实吗？

大家好，

我在周末和我的建筑师（服务阶段1-4）讨论了第一个设计方案，包括体积计算。结果是地下室、一层和阁楼共计889立方米。车棚是190立方米。

他说我应该按每立方米400欧元计算。这个价格对纽伦堡周边地区来说现实吗？

听起来很现实。我们这儿大概也要370欧元左右……

我们目前正在巴伐利亚与建筑师一起建房，起初我们的估计有些偏差，后来减少了建筑体积，且每立方米的价格提高了。

现在估价为390欧元/立方米，但通风系统、遮阳装置以及KNX不包括在内。这些还要额外加上去。
如果算上这些，我的估价是445欧元/立方米。

建筑附加费用、室外设施、建筑师费、厨房等也还需另外计算。

谢谢你迄今为止的反馈。
我的问题首先是为了确认我的建筑师提供的信息是否准确。其次，我想和我的房东一起建房。他是“建筑承包商”，昨天来访。他当然想了解我们的规划进展。当我告诉他我们为房屋和外部设施预算了40万欧元时，他惊讶得目瞪口呆。他说，完工后人们还能买得起特斯拉。这人这些年一直在建独栋住宅和双拼别墅作为投资，现在仍在建。

因此我现在想知道这种不同的看法是怎么产生的。建筑师说40万欧元，建筑承包商感觉是35万欧元？？？

这将是一栋KfW 55标准的房子，132平方米的居住面积和地下室（不过我还不确定），空气-水热泵，带热回收的通风系统，光伏系统（也还不确定）无储能，以及带有壁炉的Plewa烟囱。

让我有点困惑的是，我们的建筑师只想做第1到第4阶段的工作。

我的承包商说，审批规划的资料对他来说已经足够了。他以前的房子也是没有施工图就建造的。他还会负责施工监督。

我们已经有了信任，因为他建造了我们现在的公寓，我们对施工没有任何不满。

但这确实有点奇怪，你们不觉得吗？

他在没有施工图的情况下也建造了其他房子

哈哈……找专业人士吧！！！这根本不行！！！