独栋住宅的成本,市场走向何方?

  • Erstellt am 2016-01-20 12:14:24

SteffenBank

2016-01-22 07:02:47
  • #1
包含地基板。
这里还有一些图片。

 

tomtom79

2016-01-22 21:17:05
  • #2
这是一栋房子,足够了。[Kniestock mit welcher Höhe?]每个房间一个窗户?价格绝对很高,以这个金额我们十年内可以完成,也有其优点。
 

SteffenBank

2016-01-25 06:50:24
  • #3
早上好,

既然还有问题,我就在这里再发一次。

在我上一篇帖子之后,已经和建筑专家讨论过了。

这是稍作修改后的内容:

这栋房子是标准的Flair 125,五房版本,也就是说,楼下的客厅被隔出一部分作为额外的房间(客房/工作间)。关于平面图的详细信息可以通过Google获取。

我其实是因为一直觉得这里有些人“太有钱了”,或者是对基本配置的看法我无法理解,才参与讨论的。
当然,有些东西真的很漂亮,比如到处都是双网口插座,插座数量过多等等,但并不是必须的。而且这里有些用户给出的感觉是必须这样,导致还在规划中的人感到迷惑。

我也针对某些东西做过报价,比如每个房间都装网口插座。但花1000欧元我觉得不值。我们最后只从家用服务器机柜(HAR)拉了一根线到楼上走廊,那里挂了一个无线接入点。

你在帖子中说,价格很受地区影响。这是不是只针对建筑师设计的房子(对我来说是奢侈版)才这样,还是像Town & Country、Heinz von Heiden这类公司也一样?
土地方面我很清楚。这里的价格(65€/平方米)让不少人梦寐以求。正因为这个“低价”,我们才能买得起差不多880平方米的地。

再说回我提到的18万欧元。169000欧元是Town & Country为了从设计到交房的全部服务收的费用,也就是从土地开挖到房屋交付。其余的11000欧元是额外的浴室设备、厨房(宜家——不是奢侈,4000欧元)、复合地板和油漆材料。以上全部是自己施工。

另外还有附加费用加土地费用。
这样大家大致可以算出总共花了多少钱。

我们建的不是豪宅,而是符合我们喜好的房子。有些人肯定觉得太少了,不过这总得看具体情况。

祝你有美好的一天,

此致
敬礼,
Steffen
 

Steffen80

2016-01-25 08:41:25
  • #4


我同意你说的,“奢侈”是一个定义问题。我认识很多人,对他们来说,拥有房产本身就是巨大的“奢侈”。

但关于上面提到的说法我持反对意见。我们既不能也不想奢侈地建房,用一家建筑公司(BU)来建造,然后在我们想要的配置上投入成千上万(甚至更多)的欧元。关键词:为一个!!!LAN插座支付130欧元的额外费用。

因此我们选择与建筑师合作建房。
 

SteffenBank

2016-01-25 08:49:49
  • #5


我认为在这方面,一切都有其优缺点。
在BU公司,额外的“砾石”费用较高,而在建筑师那里则是其他费用(例如结构工程费用等等……)。无论如何,我是这么想的。对于BU的“标准”房屋,我猜想并不会计算全部的结构设计费用。无论如何,这对我们来说是与BU合作中最简便的方案,从某种角度来看也算是一种奢侈。
建设时间也起了作用,经济上也一样(双重负担)。
我们与Town & Country的首次洽谈是在2015年1月,2015年11月30日搬进了新居。
 

SteffenBank

2016-01-25 08:53:04
  • #6

这个价格我觉得很熟悉,我们大厅的线路上楼也是这个价钱,而且是两个插座。不过这跟建筑经理没关系。这个价格是电工定的,就像全套局域网布线的报价一样。我们让电工直接给我们做的报价。
 

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