半独立式住宅建设项目成本估算

关于浴室，我们的孩子们刚刚建造了，浴室保持了绝对的标准，想象一下，里面可以使用，连水龙头都有。

我们这里有几个浴室展厅，在最深的角落陈列着一些当地建筑公司的标准产品样品。
四个样品中有三个让我觉得像是70年代的博物馆展品——只有白色的颜色是符合时代的。洗手盆上挂着写着建筑商的标签——那三个都是廉价货，我宁愿做梦都不想要。

一个合适的房价在标准项目中也能体现出来：通常浴缸可以从170/70扩大到180/80，淋浴是平地式的。但这通常会使价格增加超过2000。雨淋淋浴大概都是额外收费。除此之外，中档企业的配置通常简单、符合现代风格，因此也很吸引人。镜子和洗手台家具也可以在宜家购买，如果还剩三四千的预算，可以用来买这里的或者灯具。

但是，伊冯，即使你不喜欢，也可以使用它。
不过这是一个次要话题。主要问题，我坚持认为，不在浴室也不在厨房，而是在斜坡和坡面上。在签订建筑合同时，我会详细确认这一点，必要时请教一位地基工程师或其他专业人员，了解如果我要在那片土地上建造，会遇到什么情况。我看到土地已经预订，但尚未购买。购房前应弄清楚那里会发生什么。我认为，如果xy公司想卖房子给你，他们应该真诚地为你提供建议。我的总承包商以前也这样做过。看过土地后告诉我，因为坡面预计的额外工程费用。他的估算是300欧元。
只有这些信息才能使预算经得起天气的考验。
卡尔斯滕

: 你能不能别总是把每个项目都和你那个乡下的小平房比来比去？人也可以用桶洗澡，但如果要盖房子，可不想那样。抱歉，不要往心里去，但请接受德国不仅仅是东霍尔斯坦，也不是所有人都是极简主义者。

谨慎行事是合理的。500千买一个120平的半独立式住宅！价格不便宜。现在110平的半独立式住宅连同自有土地和整理好的地块正在以230出售。

是的，我基本同意。但同时也要考虑环境因素。

我们目前租住在一个巴伐利亚大城市，并且以50万预算带着不切实际的想法开始。最终剩下的是：
1）在城市近郊：带有后花园绿地的排屋，最好是占地250-300平方米的半独立式住宅。
2）一个约35公里外的小城市，对我来说需要通勤，房主职业也要转换。

然后，意外地出现了当前这块地（我们是在第一轮分配之后的候补）：
- 位于森林边缘的自然环境，且必要设施就在附近
- 西侧视野无遮挡，可看到森林（但远到下午晚些时候不会阴影影响）
- 距离郊区边缘12公里
与之前5个购房选项相比，这无疑是最好的地块，有意忽略了斜坡和泥潭因素。
地价超出预算3万绝对值得。注意，这是非常主观的意见！

我们需要3个卧室和1个书房，140平方米可以合理实现。
如果地块平坦，我们会不建地下室并扩大到160平方米，以补偿技术设备和储藏空间。
这里是140平方米（包括地下室的两个房间）+35平方米的使用面积。最终与160平方米没有区别。
基于所提及的同一房屋目录及同样的附加配置，价格差异也微不足道（大约正负2000欧元）。

斜坡和泥潭让人头疼。
如果最好情况下额外费用小于1万欧元，地就买了。如果费用更高，项目就不稳定，必要时我们会取消购买。

我们已向几位评估师询价（针对整体半独立住宅）。其中一位电话里已确认能在未来2-3周内完成评估。届时我会再更新结果。

在此之前，非常感谢大家的讨论和（合理的）批评建议。确认了我们的不安直觉。

祝大家复活节快乐！

我祝你们好运，希望地下工程勘察报告不会超出预算。祝复活节快乐。Karsten

节约潜力：受控居室通风节省12000。成品车库节省3000，因为7000就够了，水管接入我觉得6000估计太宽裕，卫浴可以省钱，别装修！厨房：宜家，我们的是4800安装，客用卫生间淋浴节省5000，光伏是废话：节省700，采用燃气冷凝锅炉和太阳能热水器，你看，轻松把价格降到480000。卡尔斯滕

哪里有7000欧元的成品车库？我们已经咨询了四家大型成品车库厂家（混凝土），价格都在11000到12000欧元之间（3x8米车库），另外还要基础，估计大约3000欧元（具体价格我还没问）。所以我们的车库大约要15000欧元。在我们的宜家，样品厨房都超过4800欧元，也还没安装？也许有的厨房组合这个价，但家电费用还是不少，你是说不带家电吗？

祝好
萨宾