निर्माण परियोजना अर्ध-लगाम घर की लागत अनुमान

बाथरूम के बारे में, हमारे बच्चों ने अभी बनाया है, उन्होंने बिल्कुल स्टैंडर्ड बाथरूम ही लिया है, सोचो, इसे इस्तेमाल किया जा सकता है, पानी के नल भी शामिल थे।

हमारे यहाँ कुछ बाथरूम प्रदर्शनी के सबसे पीछे के कुनारे में कुछ क्षेत्रीय निर्माण कंपनियों के स्टैंडर्ड प्रोग्राम के उदाहरण नमूने रखे थे।
चार में से तीन नमूनों को देखकर मैंने सोचा, ये तो 70 के दशक के संग्रहालय के टुकड़े हैं - केवल सफेद रंग ही उस समय के अनुसार था। कहीं नहाने वाले टब पर एक टैग लगा था जिसमें बीयू का उल्लेख था - तीनों ही सस्ते प्रकार के थे, मैं सपने में भी इन्हें नहीं रखना चाहता।

एक उचित घर की कीमत स्टैंडर्ड प्रोग्राम में भी दिखती है: आमतौर पर 170/70 के टब को 180/80 तक बढ़ाया जा सकता है, शावर ज़मीन के बराबर बनाए जा सकते हैं। लेकिन इसका अतिरिक्त खर्च अक्सर 2000 यूरो से ऊपर होता है। रेनशावर शायद हर जगह अतिरिक्त विकल्प होगा। अन्यथा, मध्यम मूल्य वर्ग की कंपनियों का सामान आमतौर पर साधारण, समयानुकूल और आकर्षक होता है। शीशा और वॉशबेसिन के फर्नीचर आप Ikea से भी खरीद सकते हैं, जिनके पास 3-4000 यूरो बचते हैं, वे इसे यहां या लाइटिंग में निवेश कर सकते हैं।

लेकिन, इवोन, इसे इस्तेमाल किया जा सकता है, भले ही तुम्हें यह पसंद न हो।
हालांकि यह एक गौण विषय है। मुख्य समस्या, मैं इस पर बनी रहता हूँ, न ही बाथरूम में है और न ही किचन में, बल्कि स्लफ और हांग में है। यहाँ मैं बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट से पहले स्पष्ट करूँगा, ज़रूरत पड़ने पर किसी भू-तल निर्माता या किसी अन्य विशेषज्ञ के साथ, कि वहाँ क्या आएगा, अगर मैं उसे बिल्ड करना चाहता हूँ। मैं पढ़ता हूँ, जमीन रिज़र्व है, लेकिन अभी तक खरीदी नहीं गई है। खरीद से पहले यह साफ हो जाना चाहिए कि वहाँ क्या होगा। और मैं सोचता हूँ, अगर कंपनी xy तुम्हें एक घर बेचना चाहती है, तो उसे तुम्हें वहाँ ईमानदारी से परामर्श देना चाहिए। मेरे जीयू ने भी ऐसा किया था, पहले। ज़मीन का निरीक्षण किया और कहा, मैं इसे हांग की वजह से अतिरिक्त कामों के तौर पर आंका हूँ। वह 300,- पर सहमत था।
ऐसी जानकारी ही कैलकुलेशन को मौसम के लिहाज से भी सुरक्षित बनाती है। कार्स्टन

: क्या तुम हर प्रोजेक्ट की तुलना अपने प्रांत के मिनिमल-बंगले से करना बंद कर सकते हो?
इंसान बाल्टी से भी नहा सकता है। लेकिन जब कोई घर बनाता है तो वह ऐसा नहीं चाहता।
सॉरी, इसे व्यक्तिगत रूप से मत लेना, लेकिन कृपया स्वीकार करो कि जर्मनी सिर्फ ओस्टहोलस्टीन से नहीं बना है और सभी लोग मिनिमलिस्ट नहीं हैं।

सावधानी से आगे बढ़ना जायज़ है। डुप्लेक्स घर के लिए 500 हजार 120 के लिए महंगा है! यहाँ अभी 110 के डुप्लेक्स घर को अपने ज़मीन और तैयार प्लॉट के साथ 230 में बेचा जा रहा है।

हाँ, मैं मूल रूप से सहमत हूँ। लेकिन साथ ही परिस्थितियों को भी देखना ज़रूरी है।

हम फिलहाल एक बवेरियन बड़े शहर में किराए पर रह रहे हैं और 500k बजट के साथ अत्यधिक उम्मीदें लेकर शुरू किए थे। अंत में बचा:
1) शहर के नज़दीक क्षेत्र में: घरों की लाइन में एक बीच का घर, पीछे हरा क्षेत्र, बेहतर स्थिति में 250-300 वर्ग मीटर ज़मीन पर डुप्लेक्स घर।
2) लगभग 35 किलोमीटर दूर एक छोटे शहर में, मेरे लिए आवागमन और मकान मालिक के लिए पेशेवर बदलाव के साथ।

फिर अचानक वर्तमान ज़मीन आ गई (पहली आवंटन राउंड के बाद हम अगले नंबर पर थे):
- जंगल के किनारे प्रकृति के समीप और फिर भी आवश्यक सभी चीज़ें पास में
- पश्चिमी तरफ अडिग जगह, जंगल का दृश्य (लेकिन दूर इतना कि दोपहर के बाद छाँव में न रहें)
- 12 किलोमीटर की दूरी पर शहर के नज़दीक क्षेत्र के किनारे
पिछले 5 खरीद विकल्पों की तुलना में - स्पष्ट रूप से - सबसे अच्छी ज़मीन, ढलान और चिकनी मिट्टी को जानबूझकर बाहर रखा गया।
ज़मीन की कीमत में 30k से अधिक बजट का खर्च पूरी तरह से मूल्यवान। ध्यान दें, यह मेरी बेहद व्यक्तिगत राय है!

हमें 3 शयनकक्ष और 1 कार्यकक्ष चाहिए, जो 140 वर्ग मीटर में उचित रूप से संभव है।
एक समतल ज़मीन पर हम बेसमेंट के बिना बनाएँगे और तकनीक तथा स्टोरेज के लिए 160 वर्ग मीटर बढ़ाएंगे।
यहाँ यह 140 वर्ग मीटर है (दो कमरे बेसमेंट में हैं) + 35 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र। अंततः 160 वर्ग मीटर से कोई फर्क नहीं।
कीमत के हिसाब से भी फ़र्क नगण्य है (+-2k) दिए गए घर के कैटलॉग और समान एक्स्ट्रा के आधार पर।

समस्या ढलान और चिकनी मिट्टी की है।
यदि यह श्रेष्ठ स्थिति में <10k अतिरिक्त खर्च लाए, तो ज़मीन खरीद ली जाएगी। यदि अधिक खर्च की संभावना है, तो परियोजना डगमगा जाएगी और हम खरीद रद्द कर सकते हैं।

विभिन्न विशेषज्ञों को प्रस्ताव पूछताछ भेजी गई है (पूरे डुप्लेक्स के लिए)। एक ने फोन पर पहले ही पुष्टि कर दी है कि वे इसे अगले 2-3 सप्ताह में कर सकते हैं। मैं फिर परिणाम के साथ जानकारी दूंगा।

तब तक चर्चा और (सही) आलोचनात्मक टिप्पणियों के लिए फिर से धन्यवाद। यह हमारे अनिश्चित अंतर्ज्ञान को प्रमाणित करता है।

शुभ ईस्टर!

मैं आप सभी को बहुत सारी खुशियाँ और एक ऐसा गहन निर्माण मूल्यांकन चाहता हूँ जो सीमा को न तोड़े। और शुभ ईस्टर। कार्स्टन

बचत की संभावना: नियंत्रित आवास वेंटिलेशन 12 हज़ार कम। फर्टिग्गारेज 3 हज़ार कम, क्योंकि 7 हज़ार पर्याप्त हैं, पानी कनेक्शन मेरे हिसाब से 6 हज़ार बहुत अधिक आंका गया है, सैनिटरी में आप बचत कर सकते हैं, पैटर्न न बढ़ाएं!, रसोई के लिए: IKEA, हमारा 4800,- इंस्टॉल्ड आता है, मेहमान WC में शावर 5000,- कम, फोटovoltaik बेहूदा है: 700,- कम, गैस बर्नरथर्म और सोलरथर्मि लें, आप देख सकते हैं, इसे बिना बड़ी परेशानियों के करीब 480 हज़ार तक कम किया जा सकता है। कार्स्टन

7000 यूरो में फर्टिग्गारेज कहां मिलता है? हमने अब चार बड़े फर्टिग्गारेज निर्माता (कंक्रीट) से पूछा है और सभी का दाम 11-12000 यूरो के बीच है (3x8 मीटर गेराज) इसके अलावा फाउंडेशन लगभग 3000 यूरो पड़ेंगे (ठीक दाम मैंने अभी तक नहीं पूछा है)। इसलिए हमारे साथ गेराज का कुल खर्च लगभग 15000 यूरो होता है। हमारे IKEA में भी मॉडल किचन 4800 यूरो से ऊपर हैं और वे भी अभी तक इंस्टॉल नहीं हुई हैं? शायद इस दाम में कोई किचन काउंटर हो, लेकिन उपकरणों की कीमत भी काफी है, या आप बिना किचन उपकरण के बात कर रहे हैं?

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साबिने