地下室建筑合同 - 砌体结构

是的，下次谈话时我会提到这点。
这不是倾斜地形。- 建筑许可窗口绝对是平坦的。

我们将在购买土地后委托进行地质勘查报告。
这也将决定地下室的建造方式。
总承包商预计不会有问题，但他保证，在承重情况下，混凝土地下室（白桶）额外费用不会超过6,000欧元。

我们确实希望有一个地下室，因为我们很看重空间。
我们目前租房，只拥有一个很小的储藏室，里面塞满了东西。自行车拖车、工具、家具，可能以后还会用到，……

我觉得2.26米的毛坯层高不算宽敞。地面结构会是什么样的？可能10年后还会改变。门的高度也需要考虑这个。

是的，我也这么想。我本人身高1.90米，从裸地板到毛坯天花板只有大约33厘米。
也许我们以后还想安装找平层和采暖。

地下室绝对不要用砖砌。那样会遇到很多问题，且万一损坏维修费用非常高。

我经常看到这个建议。真的是这样吗？
那为什么总承包商还一直用这种方法建造呢？
他们可是有多年经验的。

我绝对不会再砌地下室墙了……也许只有当你亲手建造毛坯房时才会这么做……但如果你没有正确防水，就会遇到让你希望花了6000欧元的问题……涂抹的沥青也不会永远耐用……

你好 MaxiFett

我有一个用加气混凝土砌成的地窖。那里应该会出现什么问题？沥青，外围保温层和上面的凸点膜。这能保持很久。我很看重混凝土，但不是用于墙壁。
226厘米的毛坯高度当然太低了。再多加一块砖， 那就有246厘米了。
对我来说，没有地窖的房子不合适。并且，如果要转售，售价也会更高。

Steven

有消息。

地窖不是必须的，但从经济角度来看可能有意义，因为：
该地块曾是50年代生活垃圾的旧垃圾场的一部分。
生活垃圾被焚烧后，分散堆放在许多地方，其中就包括该区域。

现在市政府表示：如果你们想在那里建东西，不能在以前没有填土的堆积土壤上建造。因此，所有建房的地基土壤都必须完全挖掘，并运送到一个垃圾场。

总承包商的一个地下工程师已经估算过他说，在挖完坑后再填土、压实、浇筑基础板，造价和建一个地窖差不多。

具体情况将由购地后进行的土壤检测来确定。什么需要做、以何种方式做、是否有意义，都要等报告出来。

我有一个用加气混凝土砌成的地窖。会有什么问题？用沥青、周边保温层和带凸点的膜覆盖。这种做法很耐用。我很看好混凝土，但不适合墙体。

你为什么不看好混凝土地窖？
总承包商的答复是：可以做，但混凝土会“出汗”。因此，泡沫塑料保温也没有意义，会腐烂。
用36.5厘米厚的加气混凝土砌筑的地窖，几乎已经“保温”了。

现在市政府说：如果你们想在那里建东西，不能在以前没有的填土上建房子。因此，所有要建房子的地方都必须完全挖掘，并运到一个垃圾填埋场。

要挖多深？一直挖到地核吗？

具体情况要等地质勘察报告在购地后出来

这块地是50年代旧生活垃圾填埋场的一部分。生活垃圾被焚烧后，分布在很多区域，其中就包括这块地。

这可能会带来很大麻烦。你知道受污染土壤运到填埋场处理要花多少钱吗？问题还在于这些填埋场只能有限度地接收土方，而且运输可能需要走很长的路程。难怪90%的填埋场的Z类区域都只能按请求使用。
我肯定会先花500欧元做个土壤勘察，决不只是钻两个孔看看……

再说回第一点：我希望你们清楚那到底需要挖多少立方米土。

深基坑挖掘人工费用要1万到1.5万欧元

绝对不止这些，如果你们还得为车道/通道/露台等地方挖土的话。

地窖不是必须的，但从经济角度来看似乎有意义，因为：这块地曾是1950年代的一个旧生活垃圾填埋场。生活垃圾被焚烧后，灰烬被分散在许多地方，其中就包括这个地区。

所以如果我这么看，我会说：别碰！潜在的风险在经济上是不可估量的。

（你能说说这具体在哪里吗？如果你不想公开说，也可以私信我。我很难想象在一个填埋场上建房。）

此致敬礼