地下室地板板和墙壁上的潮湿

我现在要下到地下室去，也让它能被利用起来，

为了协调措施，了解你打算如何使用地下室很重要。你应该清楚，凭借合理的手段，这里只能成为一个干燥的储藏室，而不是居住空间，无论那里天花板有多高。

地板上曾经放过东西的地方，下面到处都是潮湿斑点。

50年代和60年代，地板板的防水层相对薄弱，而且很少安装阻止毛细作用的层。地表潮气通过地板板上升，很可能以前只简单涂了沥青层。一个经典的测试方法是用塑料膜覆盖报纸，放置几天——但你已经不需要做这个了。

最底层的砖石排，墙上的所有灰泥都脱落了，墙上有一种类似“霉菌”的东西。

从下方向上升的湿气只能到达水平隔离层。这种隔离层过去（现在也是）是在第一排砖上方设置的。以前通常是600克的沥青纸。它现在看来还完好，这是好事且很重要。湿气只会升到这里，不会继续向上升。所谓的“霉菌”其实是盐分外渗，通常被误称为硝石外渗（除非你经常在那里往墙上撒尿或者养牛）。地表湿气进入地板板和砖石结构，尤其是在砖石表面于地下室内部蒸发。随着湿气流失，盐分作为晶体留在混凝土表面。灰泥脱落也是同样的原因。水蒸发时溶解了灰泥。室内用其他多为防水涂层反而加剧了这个问题。

这是一栋建于1963年的房子。地下室的砌块像房子的其他部分一样，是用“普通”石头砌的。

即使在60年代，作为地下室墙体的粘土或含泥土块也非常少见。通常使用的是砂灰石或混凝土，混凝土也常被当作砌块使用，而不仅仅是现浇混凝土。那时这些材料多来自战争遗迹的残骸——碎石混凝土。颜色因来源不同而异。

位于土壤中的外墙和内墙都有潮湿情况，而且不是所有地下室房间都有，只是在4个房间中的2个。其他房间的墙和地面都是干燥的。

墙是内墙还是外墙无关紧要，因为水是从地面向上渗透的，而不是从侧面水平渗透。你的水平防潮层，当时也多为简单的沥青层，看来仍然完好，或者水平湿气渗透并不严重。只要地下土壤透水性良好，排水管无损坏，地势从房屋向外倾斜，防潮层的工作量就不大。地下室局部潮湿可能与周围土壤有关，部分区域地下土质具有较好渗水性。如果是西侧潮湿，可能是因为该侧降雨较多，土壤湿度较高，具体情况远程判断无法确定。

挖开房屋周围，用沥青重新密封地下室墙体

由外部承包商施工可能花费约1.5万到2.5万欧元，破坏整个花园，但效果几乎为零。不过远程情况下，面对没有地下室的房屋又不用支付人工费用时，这种建议很容易说出口。

地面上升的湿气，通过你完好的水平防潮层可以相对较好控制。首先清除所有松动的灰泥，然后用防水但非完全防水的混凝土修补砂浆（例如Lugato R&R）或修复灰泥重新找平。在地板板交界处用砂浆造出圆角，这样之后施工的防水层不会有硬边。90度锐角的附着力很差。然后彻底清理干净（灰尘、污垢）。接着从内部涂抹防潮层。根据负荷情况（远程判断较难），一般一层具有弹性的矿物质防水浆料就够了，可能需要更厚。绝对够用的是无沥青的双组份混合防水浆料，涂两层。这种涂料覆盖整个地面及墙壁，墙面高度超过水平防潮层。之前提到的圆角非常有帮助。也可替代圆角，安装灵活的防水带（不必用极其昂贵的240毫米宽防水带，12厘米宽的卫生防水用带在室内效果也很好）。施工时要遵守厂家说明（湿润、施工时间和干燥时间）。防潮层干燥后坚硬且持久，可以保持原样，也可以贴瓷砖。建议避免其他种类的地面材料。

这不能防止室内因墙体冷却引起的墙面和窗户内侧冷凝水。但通过适当通风（当室外温度低于地下室时，打开窗户）可以控制。开挖并大面积外侧保温对这问题也有帮助，但考虑到你的情况，成本效益比明显不划算。

蒂尔写的内容听起来很有道理。我会先这样试试。总还能再挖出来。K.

哇，非常感谢您的详尽解释和清晰的说明。

我现在只有两个问题。
当我把墙上的松散抹灰清除后，是应该先让房间或潮湿的墙体干燥，还是可以直接用修补砂浆进行修补？

我刚查了一下防水浆料，有两种不同的类型，但我从产品说明中看不出区别。一种是用于地下室涂抹的，另一种是稍微稀一点，可以用刷子涂的。
请问它们有什么区别？我仔细对比了这两种产品说明，但还是不明白。

当我把墙上的松散抹灰敲掉后，我应该先让房间或潮湿的墙体干燥，还是可以直接用修补砂浆修补？

那不会干，因为潮气是从下面渗上来的。基于水泥的修补砂浆对此没有影响。目前你也不需要用除湿机。只要潮气源未被消除，它是无效的。密封后，如果夏天地下室太潮，可以使用除湿机，但现在没用。砂浆的技术资料表中也标明了下一层施工的干燥时间，一定要注意。

有一种是用于地下室涂抹的，还有一种是较稀的用刷子的。它们有什么区别？

大多数防水灰浆既可以刷涂或滚涂，也可以用抹子抹。只是在配制时加水量不同。施工方法根据承载情况不同，像这里的负压防水，通常建议用抹子施工，分两层涂刷。最小和最大厚度在相关技术资料中有说明。这些资料你可以在大多数网店和厂家网站找到。那里你还可以计算需要的材料量。为确保施工质量，建议用厚度刮板，这样不会留太薄的地方，潮气无法再渗透。如之前所说，使用两层无沥青的混合防水涂料可以应对各种情况，但你的情况用弹性防水灰浆就足够。

还有，如果施工说明中写着：“基面必须干燥、无尘无污”，这不一定要字面理解。矿物基面在涂抹抹灰、砂浆、防水涂料前应预先湿润，使其表面潮湿。这能固定地下室常有的灰尘，否则材料无法附着！

非常感谢。
那么我会尽快从里面开始处理，如果有问题会再联系这里，或者一般性地反馈一下效果如何。

外面很可能很快就会有挖掘机作业，到时候可以顺便清理地下的两堵墙，这样我就可以在那里做相应的防水和隔热。

非常感谢您的帮助和详细说明。

dertill 完美地说出了所有内容。我只想补充一点：现在进行所有工作时，现有的水平防潮层绝对不能被破坏。（尤其是在敲除旧抹灰时）你的内侧防水层（如上所述）必须无缝连接在那里。

附言：不要让任何人告诉你用一层很薄的防水混凝土层来浇筑地窖。不幸的是，这种做法在地窖修复中仍然很常见，但这是行不通的，因为只有达到一定厚度的防水混凝土才防水，而地窖里通常没有那么高的空间。薄的防水混凝土完全没有作用。