建设项目200平方米 - 平房还是底层＋顶层？

我和大象一样，也不太清楚这里是否有一个建设规划，或者是否可以根据§34进行插入。

对于§34，你们完全可以站稳脚跟，通过的机会也不小。唯一的限制是距离要求。插入并不一定意味着你们必须采用与周围建筑相同的风格，而是建筑的方式必须相融合。
所以你们几乎不可能在一个主要是独栋住宅区建造多层有很多住户的出租房，在住宅区建造商业建筑等。
很多市议员对此并不清楚；他们因为无知而失败，坚信插入意味着新房子必须看起来和周围的一样。但事实并非如此。

如果你们有足够的空间，并且规定的距离允许，我认为建一个屋脊高度为2米的独栋住宅基本没有问题。即使市议会更喜欢斯瓦比亚乡村风格，或者他们心目中的那种（通常是完全不同的两码事……）。
在这种情况下，我的建议是：寻找一个有能力的建筑师，通过上级建设管理部门（通常是县政府）进行申请。建筑师应该与该建设管理部门有联系，并愿意为建筑申请进行努力。这样可以获得远超市议会最狂妄（阿尔卑斯）梦想的结果，同时仍然严格遵守§34的规定。

当然，如果有有效的建设规划，情况就完全不同。你们会受到更多限制，屋脊高度、屋顶形状等要求是具有约束力的。

200平方米的单层空间是完全可能的，但需要良好且周全的规划。可能采用拐角平房或分区错开设计。这里有许多有趣且美观的方案。通常，平房的造价会比两层相同面积的房子更高。

如果能够避免斜屋顶，我也总是建议这样做。舒适感也可以通过其他方式实现，布置起来不会因此受到太大限制。

插入并不一定意味着你必须采用与周围建筑相同的风格，而是建筑方式必须能够融入环境。

半对半错，实际上融入要求在实践中有很大的主观判断。我记得R.Hotzenplotz曾被要求在某处不得不减少层高。

我现在怀疑，这种情况下，是第34条和地方章程的结合——我们这里以前也遇到过类似的情况，表现为“没有具体的建设规划，但有退界线规定”。

有些人小时候曾在斜屋顶撞过头，另一些人则出于原则不愿意接受非全层高的面积——膝墙高度狂热通常有些不理性。从“心理建筑学”的角度来看，大约齐头高的膝墙反而会产生与高立墙比例所期望的效果相反的感觉，也就是给人一种天花板较低的错觉。

实际上我总是提醒大家，膝墙高度同时也是区分立面窗和屋顶窗的界线，如果想在上方还有立面窗，就必须安装天窗或墙面突出窗；而且常常会导致窗户不得不移至有人更喜欢设在檐口侧的山墙侧。

因此，从实用角度讲，从完成地面板顶面算起，膝墙高度约90至130厘米是合理的。180甚至200厘米的高度有些业主觉得必须有，但你在样板房里找不到这种通常的做法也不是没有理由的。不过也许应该在样板房里这样建一次，那样大家就会醒悟了。