没有自有资金的建筑融资，但有其他负债

大家晚上好。

我已经考虑购房选项有一段时间了。
我大约99%的时间都住在房子里。
我在租来的公寓里根本不会感到幸福。
目前我为一间小公寓支付400欧元的租金。
租房对我来说不是一个选择。
我的自有资金几乎可以忽略不计。
目前负债大约12,000欧元（学生贷款。如果一次性偿还，可能还能节省一些钱）。
我单身，目前月收入大约为2,100欧元（毛收入，且略有上升趋势）。工作合同是无限期的。

对可能购买的房产的设想：有点偏农村，居住面积最大不超过100平方米（最好在80平方米左右）。土地面积至少500平方米。
价格应在大约50,000欧元左右。具备自主装修的主动性和手工技能。熟人中也有一些“自己装修”的人。

贷款金额大约在80,000欧元到90,000欧元之间。
每月还款为400欧元到450欧元。
未来几年可能会有遗产赔偿款项发放，但不应特别考虑。

有些人可能会对这种关于房贷的幻想摇头，但我经常听说没有自有资金且有其他负债的情况下也可能获得房贷（不然一些熟人也买不到房子），所以我想在相关论坛问问。
这样比直接去银行借贷被笑话要好。

期待大家的回复。不，我甚至会感激。

在此祝大家圣诞节快乐，节日平安。

你连5000块来至少支付附加费用都没有吗？

但是我总是听说，没有自有资金而且部分有其他债务的情况下，房屋贷款仍然是可能的（否则很多熟人也买不起房子），

经常听到这种说法。自从WIKR引入后，这种情况越来越少了。至少在资本偿付能力方面并不是真的。

未来几年可能会有继承款项支付。但这不一定需要考虑。

银行首先评估的是现在的状况，以及贷款期至结束的资本偿付能力。所谓的“可能发生的情况”已不再被考虑。

你应该清楚，拥有房产引发的费用/附加费用比租房要高。

去你家银行问问吧。他们会帮你走上正确的道路

在低毛收入、没有自有资金甚至还有负债的情况下，适合签订一个优惠的租赁关系，根本不考虑贷款的可能性。圣诞快乐！
问候

在德国的哪个地区可以找到一栋房子，售价为50000欧元，只需再投入3万欧元？

对于80平方米的房子来说，这也不现实。

如果你找到了这样的房子，并且还清了债务，这事是可行的。

你或许也应该考虑换工作。作为一名学术人员，2100欧元毛收入在我看来是勉强的。

但只要工作让你开心，那也没问题！

你们那里有这么便宜的房子吗？我们这里五万欧元甚至买不到一块地。

问候
萨宾

我完全同意 所写的内容。祝圣诞快乐，明年有更实际的愿望。