从我的角度来看，100平方米对于有两个以上孩子的家庭来说只有一点点宽敞。
你愿意告诉我（如果方便可以私信）在不包括土地的情况下，在不来梅哪里以及由谁能以22.5万欧元买到一套房子吗？
你说的房子是帖子里你后面提到的那个吗？
该房子其实也不是“永远”的选择。我现在只是把它当作一个比产权公寓的替代方案来看。许多产权公寓非常老旧（1950-1960年建造），而且有些甚至连最基本的装修工作都没有做过。全部更换水管、暖气管道和电线确实花费不小，也带来难以估计的风险，或者说很难提前预算。
Zinnie房子及我认为必需的特别配置：
基础价格210.950欧元
底层+4,200欧元
底层（带客用卫生间的替代方案）
底层（替代方案）：楼梯下面储藏室
上层+990欧元
上层（替代方案）：储藏室
阁楼+1,950欧元
阁楼（标准配置）：两间房间
窗户+475欧元
底层和上层可上锁窗把手
底层可上锁露台门
附加项+22,100欧元
车棚
符合KfW 70节能标准
分布式通风设备
总计
240,665欧元
这是我认为最少必需的额外配置。客用卫生间和楼梯下面的储藏室（厨房仅7平方米，几乎没有放清洁用品和饮料箱的地方）。
上层还有一个储藏室，可以放洗衣机。
阁楼有两间房间，因为总共4平方米的储藏空间对一套房子来说太少了。
还需要带锁窗把手和露台门，技术上配备通风系统和符合KfW 70标准。
至于是否会用地暖代替暖气，我表示怀疑。
一个适合的浴缸尺寸180/80（标准是170/75）也要花1000-2000欧元。浴室用铝制导轨代替白色塑料导轨也很费钱，是的：这个价位不一定能期待时尚的瓷砖。所谓的“养生浴室”其实只是个说法……大多数浴室配置距离养生还很远，洗手间暖气架恰好能满足基础需求。
地面和墙面的材料可以自己算算，应该包含附加费用（粘合剂、设备、踢脚线和浪费材料）。
墙面结构也没有解释，有可能需要自己刮腻子或打磨，具体要看施工清单，上面已有建议。
也许要关注门的质量。贴膜门是最便宜的，不耐用，相应的窗台是塑料的。你真的想要吗？
然后是外部设施（还算合理），入口门廊怎么样？
你现在22岁不会像一个有丰富居住经验、要求高的40岁中年人那样有很大需求，但还是要考虑到以后房产的转售价值，不要总是用最便宜的标准装修（或让别人装修）。
此外，还有大约5万欧元（浮动）。
但我想知道：为什么一个刚刚独立的年轻人，在一栋宽度大概只有4.5米的房子里，要勉强和家庭挤在一起？
我也按照我想要的配置计算过这套房子，约23万欧元。我认为KfW 70标准+分布式通风系统不太划算——买房或出租时很难获得回报。
我们其实也不需要浴缸——这顶多算个锦上添花。但我总是在考虑另一种选择——一套相应的产权公寓。那里的配置肯定远不及这个，除非我也愿意投入那么多钱。
为什么我想要……好问题。如前所述，另一种选择始终是产权公寓。比如后面提到的地方，根本不能烧烤等。所以我觉得这种对比很有意义。
我目前住在市中心一个热闹街区的租房里。我的邻居大多是合租公寓的人。我已经习惯了即使是工作日也会庆祝到午夜。在这样一个联排别墅社区，这种情况应该比较少。
我们目前还租住在一栋联排别墅。新楼还未完工。原则上对联排别墅没有异议。我们需要更大空间（3个孩子），而且乡下更倾向于买独立屋，带大花园，安静且各种设施齐全。
我只是觉得，一套为单身或夫妻设计的房子，很少能满足一个家庭的需求（日常习惯、储物空间等）。不用非得盖一辈子房子——或许20至30年后我们会缩小规模，但如果5年内一切都将改变？我宁愿再等等。
我认为5年内一切都会改变是不现实的。对我这样年轻人来说5年是很长的时间，但很可能没什么改变。我从那里出发，几乎所有政府部门都能方便地用自行车/公共交通/汽车去。孩子我也不打算太早要。
很感谢你们的众多有趣回复，也期待你们更多的想法！
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