Caspar2020
26/04/2015 11:33:04
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मैं कई पुराने प्रकार के RH जानता हूँ जिन्हें मैं बहुत सुंदर पाता हूँ, और वैसे भी कुछ जैसे कि यहाँ इस थ्रेड में उल्लेखित हैं। यह तो पसंद करना ही पड़ता है।
मेरे नजरिये से 100qm परिवार के लिए एक से ज्यादा बच्चे होने पर थोड़ा कम लग रहा है।
क्या आप मुझे (जरूरत पड़े तो पीएन के जरिए) बता सकते हैं कि ब्रेमेन में 225k€ में जमीन सहित किससे और कहाँ घर खरीदा जा सकता है?
घर Zinnie, मेरी राय में आवश्यक विशेषताओं के साथ:
मूल कीमत210.950 €
मूल मंजिल +4.200 €
मूल मंजिल (वैकल्पिक मेहमान शौचालय)
मूल मंजिल (वैकल्पिक): सीढ़ी के नीचे भंडारण कक्ष
ऊपरी मंजिल +990 €
ऊपरी मंजिल (वैकल्पिक): भंडारण कक्ष
छत मंजिल +1.950 €
छत मंजिल (मानक): दो कमरे
खिड़कियाँ +475 €
मूल और ऊपरी मंजिल में बंद किए जाने योग्य खिड़की के हैंडल
मूल मंजिल में बंद की जा सकने वाली छज्जा दरवाज़ा
अतिरिक्त +22.100 €
कारपोर्ट
KfW 70
वितरक पंखे
कुल
240.665 €
मेरी राय में यह न्यूनतम अतिरिक्त है जो जरूरी है। मेहमान शौचालय और सीढ़ी के नीचे भंडारण कक्ष (7 वर्ग मीटर रसोई में और अन्यथा साफ-सफाई के सामान और पेय पदार्थ की जगह के लिए कम जगह के कारण)।
ऊपरी मंजिल में एक और भंडारण कक्ष जहां वाशिंग मशीन रखी जा सके।
छत पर दो कमरे, क्योंकि कुल मिलाकर 4 वर्ग मीटर की भंडारण जगह एक घर के लिए कम है।
फिर खिड़कियों और छज्जा दरवाज़ा के लिए लॉक करने योग्य हैंडल, तकनीकी के लिए वेंटिलेशन सिस्टम और KfW 70।
जहां तक फर्श हीटिंग की बात है, मैं शक करता हूं कि वह हीटिंग के बजाय डाली जाएगी।
एक उपयुक्त 180/80 वाना (मानक 170/75 है) भी 1000-2000 € खर्चीली होती है। बाथरूम में सफेद प्लास्टिक की जगह एल्यूमीनियम रेल भी महंगे हैं, और हाँ: इस कीमत पर आप ऐसे टाइल्स की उम्मीद नहीं कर सकते जो वर्तमान फैशन में हों। वेलनेस बाथरूम भी एक तरह का शब्द है... आमतौर पर ऐसी बाथरूम की सुविधा वेलनेस से बहुत दूर होती है और टीबी के लिए बस दिए गए हैंड टॉवल वार्मर काफी है।
फर्श और दीवार के लिए सामग्री की कीमत आप निकाल सकते हैं और अन्य खर्च (ग्लू, उपकरण, बेस और काट-छांट) भी इसमें शामिल करनी चाहिए।
दीवार की बनावट भी स्पष्ट नहीं है, संभव है कि आपको खुद पुट्टी लगानी या सैंडिंग करनी पड़े, इसके लिए निर्माण सेवा विवरण देखना चाहिए, लेकिन यह सुझाव पहले भी दिया गया है।
शायद दरवाज़ों की गुणवत्ता पर भी ध्यान देना चाहिए। फोइल्ड सबसे सस्ता होता है और ज्यादा समय तक टिकता नहीं है, उसी प्रकार प्लास्टिक की खिड़की की चौखट होती है। क्या आप उन्हें लेना चाहेंगे???
फिर बाहर के काम आते हैं (जो सीमा में रहते हैं), प्रवेश पोडिएस्ट के बारे में क्या?
निश्चित रूप से आप 22 साल की उम्र में वह उच्च मांग नहीं रखेंगे जैसा कि कोई चार दशक का व्यक्ति जो पहले से कई रिहायशी अनुभव रखता हो और उसकी मांगें अधिक हों, फिर भी बिक्री मूल्य के बारे में सोचना चाहिए और हमेशा सस्ता स्टैण्डर्ड इस्तेमाल नहीं करना चाहिए (या करवाना चाहिए)।
फिर 50000 (प्लस/माइनस) हैं
लेकिन मैं सोचता हूँ: क्यों कोई अभी अभी स्वतंत्र हुआ युवा व्यक्ति इतने परिवारों के बीच 4.5 मीटर चौड़े घर में खुद को कौन सी जगह से दबाएगा?
हम अभी किराए के लिए एक Reihenhaus में रहते हैं। नया निर्माण अभी पूरा नहीं हुआ है। मूल रूप से Reihenhaus के खिलाफ कुछ नहीं है। हम बड़ा हो रहे हैं क्योंकि हमें अधिक जगह चाहिए (3 बच्चे) और क्योंकि ग्रामीण क्षेत्र में आमतौर पर एक परिवार के लिए बड़ा घर और बड़ा बगीचा, शांति और सब कुछ होता है।
मेरा मतलब है कि जो घर एक व्यक्ति या जोड़े की जरूरतों के लिए बनाया गया हो, वह शायद ही उस परिवार की जरूरतों को पूरा करता हो (दैनिक आदतें, स्टोरेज आदि)। जीवन भर के लिए घर बनाना जरूरी नहीं है - शायद हम 20-30 साल बाद फिर छोटा घर चुनेंगे - लेकिन जब ऐसा दिखता है कि लगभग 5 साल में सब कुछ बदल जाएगा?! मैं इंतजार करना पसंद करूंगा।
KfW 70 + Dezentrale Lüfter z.B. lohnen sich meines Erachtens nicht - das wird einem wohl kaum beim Wiederverkauf oder der Vermietung bezahlt.
Eine Badewanne brauchen wir eigentlich auch nicht - das ist sicherlich alles nice to have.
Wie gesagt, die Alternative ist immer eine Eigentumswohnung. Dort kann ich, wie z.B. später angemerkt, gar nicht Grillen etc.
तुम नहीं?Ich bin es gewohnt das auch in der Woche bis Mitternacht gefeiert wird. Und dies sollte ja in einer solchen Reihenhaussiedlung eher weniger vorkommen.
तुम्हारे अनुसार... तो तुम्हारे पास (बिना वेंटिलेशन के) फफूंदी बनने का खतरा है, तुम्हारे पास शायद हर दिन तीन मंजिलों को तीन बार झटका देकर हवादार करने का समय भी नहीं होगा। वेंटिलेशन हर हाल में योजना में शामिल होना चाहिए। KfW70... अगले साल भी पुराना हो जाएगा, इस पर बहस की जा सकती है... हम यहाँ इस पर बहस नहीं करेंगे!
तुम नहीं, लेकिन शायद अगले खरीदार या किरायेदार? मैं बिना टब वाला कोई फ्लैट नहीं लूँगा। कुछ लोग तो ऐसे भी हैं जो बिना खिड़की वाले बाथरूम वाला घर कभी नहीं लेना चाहेंगे। यह घर अब तक कोई सर्वश्रेष्ठ विकल्प नहीं है, इसमें कुछ अच्छे फीचर्स बाद के निवासियों के लिए प्लान करने चाहिए। अन्यथा प्रॉपर्टी का मूल्य तेजी से गिर सकता है।
क्यों नहीं? क्या इन मापों के साथ गार्डन/बालकनी में भी समस्या आ सकती है? इसके अलावा मैं जानना चाहूंगा कि क्या ये घर संपत्ति के मालिकाना हक में होंगे या केवल WEG (मालिकाना समुदाय) के तहत विभाजित होंगे। तब तुम्हारे पास एक फ्लैट जितने अधिकार होंगे।
तुम नहीं?
ये अब बस सोचने के लिए है... अन्यथा मैं सोचता हूँ कि इस क्षेत्र में घर अब सेल-आउट हो रहे हैं, सबसे बेहतरीन विकल्प तो पहले ही बिक चुके हैं?!