超过70万的建筑融资 - 报价合适吗？

那样的话大概是406,000欧元，还要加上附加建筑费用（15%？）和厨房费用。

不，厨房和附加建筑费用包含在100,000欧元里。
仅仅是带地下室的房子500,000欧元！你怎么得出145平方米的？那里没有任何地方写着。因为也没有其他关于面积的信息，我认为我说的160平方米加地下室并不完全错误。甚至可能计划得更大。
只是显然没有哪个楼主想听到，应该放弃30平方米或者他的股票账户，以便过上更轻松的生活，因为这会被视为负面的让步。

感谢你们提出的部分非常具有建设性的建议！
我们的想法当然是尽量将总金额往下压一点，多用自有资金支撑和/或部分变现我们的投资账户，问题是直到房屋交付前的双重负担，因为房屋要到26个月后才能入住，相应的还要支付准备利息，我们希望为此保留足够的储备。同时，土方工程的费用也很难提前准确估算。
我知道有些供应商建房更快（也更便宜），但我们在比较房屋供应商时非常谨慎，现在对质量和服务都非常满意。
顺便说一下，房屋面积不是160平方米，而是略多于140平方米。
无论是面积还是房屋质量，我们都不想做出妥协，因为我们宁愿花更长时间完全根据自己的需求设计并还清房贷，也不愿意花较短时间偿还一个不理想的妥协方案。

基本上来说：无论是否能合理展示，这都必须远在买地和规划/房屋报价（成本清单）之前完成！

这件事是和谁或什么讨论过的？住房银行原则上批准了吗？

这700,000是一切全部费用的总和

地基工程的费用事先也很难计算。

嗯，房价至少是固定的50万欧元吗？

问题只是直到房屋交付前的双重负担，因为房屋要26个月后才可入住

承建商已经明确表示，2022年中之前我们不能开始？还是这时间表是怎么来的？
房子都已经规划完成了吗？

老实说，我不太明白问题出在哪里。

这里在可预见的时间内至少有每月7,4千欧元的净收入；扣除私人健康保险后，仍有每月6千欧元。为了过渡到那时，还有一笔可观的流动资金储备。此外，这些工作抗危机能力强，而且双重不可解聘。

通过自我努力（教师应该有足够时间用于此）和补助，外部资本需求还可以减少5万欧元。如果再减少一些额外开支和/或平方米数，还能再减少5万欧元。

我认为，60万欧元或65万欧元的外部资本需求是可以很好实现的——即使现在不了解个人的消费行为。

关于实际问题：
利率是BA超过100%的标准条件。可能有一家直销银行提供低0.10%的利率优惠。但考虑到当前的情况，很难获得直销银行的融资承诺。

问题只是直到房屋交付之前的双重负担，因为房屋要26个月后才能入住，因此还需要支付准备利息，我们希望有足够的储备资金来应对这些费用。

这些应该始终在总成本清单中考虑并相应地共同融资。

我的个人自由总是从我的经济自由开始。我不会让自己成为银行或雇主三十年或四十年的奴隶。相应地，我也一直坚持这个方向。没有贷款买房和建房。今天我们非常高兴。有几年的艰难时光，肯定如此。