建筑融资选项 - 经验 / 推荐

按照你们的方案，贷款期限达不到20年。按你们的还款额，时间会长得多。
我也计算了大约1.1%的利率，在持续高额还款下，月供接近1200欧元。

相比银行的预算，你们的生活开销很高。这方面还有很大的潜力（房屋附加费用实际上明显较低，服装/其他项目/旅游每年约12000欧元）。你这其实是在“极高水平上的抱怨”。

银行有他们自己的家庭预算。他们使用“他们”的数值。你们实际上花费多少，比如说你们三个每月在衣服上花300欧元……那是你们的事。但是在租赁方面，你们似乎不负责汽车维修？

如果你们找一个中介怎么样？他会输入你们的收入等信息，然后你们顺便就能知道家庭预算是否能平衡。例如，我有一个昂贵的爱好，但没人问过这个。关注的是收入、其他债务或持续支出（比如你们的租赁）、家庭成员数量、儿童照顾，这些才是重点。
我觉得给出的利率也相当高，你们现在已经有30%的自有资金，利率不可能只有1.9%。去找中介会有更好的报价——你们大概可以选择融资伙伴。
你们最终是否能应付自己（较高）的生活习惯，包括还款和房屋附加费用，就得你们自己衡量。

关于房屋附加费用，我倒觉得我估计得还不错？难道我看错了吗？（房子可能是175平方米，地基面积460平方米，所在市镇的地税税率偏低）

你的意思是说“更小的贷款”其实不成问题吗？

你说的具体是哪项附加费用？电费你已经单独列出来了。剩下的还有土地税、保险、供暖、垃圾处理、水费/污水费。应该是比较容易掌控的——大概150-200欧元左右！？
你当然可以提前算一下备用金。但说实话，谁真的会这样做，并为房子积累真正的备用金？尤其是新建房屋的前15年基本上不会有太多费用。

我认为这部分没什么大问题。银行会很高兴把你们当作客户。