第二排双家庭住宅的建筑融资

非常感谢您的提示，这非常有帮助！是的， Grundstück befindet sich im Ortskern。已经计划进行一份建地报告。每平方米价格大约为11欧元……感谢您的建议，那么我肯定会开放仅建一栋独栋住宅！
该房屋将紧挨着16号 Grundstück an die Grenze angebaut（计划实际上类似于双拼别墅，因此屋檐不会靠近边界）。

适合的 Fertighäuser/Massivhäuser 施工方式有哪些推荐？

简短说明价格：

无地下室：应该还算合适
有地下室：哎呀，非常紧张。这里的问题是需要什么样的地下室，以及实际的建筑附加费用（基础设施建设）如何。单地下室费用可能不幸达到六位数（每平方米1,000欧元是一个不错的参考）。那么给房子和其他建筑附加费用的预算就所剩无几了。至于户外设施等，我们就更不谈了。

哪些建筑方式的预制房/实体房比较推荐？

带墙壁、天花板、屋顶和窗户的建筑方式 ;-)

除此之外，最终无所谓你是用整体结构、外墙保温系统、双壳砖砌体、木框架结构还是混凝土实体结构建造。每种都有其优缺点。但基本上都是推荐的。甚至用Ytong模块化自建房也是值得推荐的。

房子将连建在门牌号为16的地块边界上

谁说的？

(计划实际上是类似一种双拼屋，因此屋檐不会靠近边界)

那么当然我关于无序分割建房的所有话都适用（论坛搜索：Goalkeeperthread）。你不妨认真考虑一下单坡屋顶的想法，最干净的方法可能是屋脊低于防火墙。

哪种装配式房屋/砖混结构房屋的建造方式值得推荐？

是否“装配式”房屋取决于建筑用地从背面是否容易进入。请与建筑师讨论（不要加引号！一份建筑制图方案可能会是灾难的开始）。

一方面是预制房与砖混房的话题，我对此还持开放态度。我读过预制房在质量方面几乎不输砖混房。然而也有几次提示说预制房夏天热量会很容易积聚，隔音效果也不太好？砖混房比预制房贵很多吗？你们有什么关于预制房的经验？你们（莱茵-内卡区）和哪些供应商建过房？你们使用什么样的暖气系统？你们推荐什么样的保温材料？

有很多问题，对此都有专门的子论坛和详尽的主题帖，大概能解答这些问题。

那么对于土地开发问题，如果地块已经接通了公共设施，情况如何？这里会连接到已经存在的公用管线吗？

你自己的服务线路费用需要你自己承担，他们会接入街道上已有的公共设施。

地面是否必须被挖开？（从马路中间到新房大约35米）

当然必须。

我也已经设计了初步的平面图，非常期待你们的建设性意见。

这个请在相应的子论坛提问。

这里涉及到插入义务和所谓的事实建造窗口。我不会相信它会在18号的谷仓处结束；

我也这么认为。我怀疑你是否能按照你自己的意愿建房。

位于市中心。已经计划进行土地建筑调查。

这并不能说明行政上的可建设性。

每平方米价格接近11欧元……

仅凭这个低价格，我就怀疑这是否真的是建设用地。仓库不是“住宅建筑”。

仅仅这个较低的数值就让我怀疑这里是否为建筑用地。
棚屋不是“住宅建筑”。

你好 ，我认为这11欧元是预期的每平方米租金。这正是我询问的内容。

遗憾的是，人们对这个建筑项目了解太少了。看起来确实很棒。但是，没有留出退界距离的边界建筑是不可能实现的。况且，也不是所有地方都允许第二排建筑。

我也曾重建了我那座破旧倒塌的谷仓。甚至比正式建房还早。用36厘米厚的墙体坚固建造的。
因为谷仓像你那样是边界建筑，且部分建筑延伸到邻居的地块里。如果我拆除了，地块就会丢失。

你先画出你的房子，至少要留3米的退界距离。看看还能剩下多少。

而且，你也不是真的想要房东的麻烦吧。