建筑融资可用

你好，

我上周收到了银行关于我们融资的报价。
之前银行顾问建议我们一定要咨询其他报价，但我对条件感到非常满意，因此不确定是否真的有必要。

融资情况如下：
融资需求：385,000

报价包括两个部分。
第一部分：
贷款金额：300,000
利率：1.36%
利率固定期：15年
还款比例：3.55%
特别还款：5%
月供：1,227.5

第二部分：
贷款金额：85,000
利率：0.97%
利率固定期：2年
还款比例：2%
特别还款：-
月供：210.38

第二部分的原因是我们目前还住在自己的[ETW]里。
85,000是顾问预期的最低“利润”，可能更多。一旦房子卖出，贷款将被立即结清。因此其实这部分不太重要。

我觉得第一部分非常好。利率低，还款合理，不进行特别还款的话25年内还清。

对于这些条件，有什么需要质疑的吗？还是我可以放心签字？
我还有一个带有Riester-BVS的报价，但说实话我觉得不太清楚，而且我已经有一个Riester合同，大约10年来一直在尽最大努力缴纳。

提前感谢你们的意见。

我的后续融资虽然已经过去几个月了，但我觉得利率挺不错的，我会马上签字的 :)
不过先等等别人怎么说（不过如果有人有意见我会很惊讶）。

听起来不错。包含KFW的机会吗？

目前没有KfW。我正在等待关于Kfw55的额外费用，以查看这是否与利息节省和还款补贴相符。为什么他没有把KfW124包括在内，我不知道，但我会再问一次。目前的情况是，纯粹用银行资金。

我觉得KFW 124并不是那么好。没有特别还款的选项，利率也不低。我们当时是因为免还款启动年限才选择的，但如果不需要那个的话，我不会考虑它。

说实话：这个报价听起来很棒。我会这样做。当然你也可以比较一下，但总体来说确实挺好的。

我可能会考虑给第二个模块选择一个短期固定利率的上限贷款。这样你们会更灵活一点。在目前的方案中，如果你们比如一年后就卖掉房子，而不是两年后，银行可能会要求第二个模块的提前还款违约金。或者你们可以明确写入放弃提前还款违约金的条款。