建筑融资 40,000欧元自有资金，绑定于产权公寓

绝对大了两个码！即使工资方面没有出错，35年的这种规模的储蓄迟早也会导致激烈争吵。不管彼此多么相爱
即使没有这种危险，35年后总会出问题。那时资金链会岌岌可危。谁能保证15年后利率不会暴涨？
别做了...

我觉得在你们的收入下，392,000€的融资金额也相当高。我们的收入相似（每月约3,700€净收入，外加特别付款），我们将需要融资大约230,000€ - 250,000€。以我们的收入，我们绝对不会敢承担更多。

大家早上好，

我这里不想过多讨论我看来相对于收入过高的贷款金额，但我只能同意 的看法。

就我来说，我和妻子每月可支配净收入约为4500欧元至5000欧元（目前如此，因为计划有孩子）。计划贷款金额为270,000欧元至最多300,000欧元，月还款额不超过1000欧元。其他都会让我感到不安。

或许像这里很多人建议我的那样，建立一本家庭账本，并具体计算几个月的收支是明智的。

我们已经这样坚持了大约四个月，考虑到婚礼（收入和支出都很多），上个月和这个月暂停了记录。

此致，安德烈亚斯

仅作为一个例子，我们这边是这样：

每月至少净收入€4,800（加班津贴、第13个月薪水、假期津贴、特别奖金）

贷款金额：343,000（工程完工后我们可以直接返还10%，这是作为缓冲以防出现问题）

每月负担为€1,150，如果我们需要全部金额。但这并不在计划中（但谁也说不准），否则大约是€1,000。这和我们现在作为租金+住房储蓄所支付的是一样的。

我也觉得贷款与收入的比例太高了。
不过我对你的收入计算有些不理解：

工资：
2000欧元毛收入 + 最高3500欧元的可变工资，每年额外
1400欧元毛收入
儿童补贴192欧元

2400欧元
其中560欧元目前用于住房（利息 + 还款 + 公寓管理费）
850欧元由于育儿假直到年底不计入
289欧元用于12月到期的汽车贷款
250欧元用于一个或多个即将解约的建筑储蓄合同

目前我们生活费剩下450欧元

560欧元住房费用会作为支出扣除——我很明白。
289欧元用于12月到期的汽车贷款——嗯，可以这样，因为距离最终完工/全部还清贷款还有一些时间。
250欧元用于建筑储蓄合同——明确——如果会被解约的话
（你们打算如何使用这笔钱（2万欧元）？）

850欧元因育儿假到年底不计入？

我不理解。我认为你妻子目前净收入是1400欧元？还是她领850欧元育儿金，还有一个450欧元的工作？那你应该尽快调整你妻子的收入（减去850欧元的部分）。
此外，我建议你暂停所有计划，直到弄清楚你妻子工作的时间、期限和所得金额。这应当持续观察几个月（以防她因工作与育儿双重负担放弃工作）。

我说这话是基于个人经验。
我们的计划是以我妻子收入约1000欧元为基础。她育儿假后开始了一个兼职（零售），净收入1200欧元。但她无法应付工作与育儿的双重负担（工作时间与托儿所时间不搭是最大问题）。因一次工伤她长期缺勤，随后被解雇，她对此并不感到难过。现在她做450欧元的兼职工作。她考虑是否可以每周工作20或24小时（如果老板允许）——但主要上午工作，以免影响孩子（星期五和星期六目前她下午工作，因为我可以照顾孩子）。
幸运的是我能弥补这段空缺。但假期之类的完全不可能。
目前对我来说的最糟情况是——汽车坏了。那我们肯定会很挣扎。

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感谢你分享这个（不）太美好的故事。遗憾的是，这些案例正是那些一开始就不合适的所谓梦想融资崩溃的原因。我们这里情况类似，妻子因补偿金失业（我们现在已经知道了）。但我们有意识地选择了一个较小的规模。很庆幸我们没有盖一栋价值48万欧元的房子。