在制定建设规划程序期间的建设

大家好。
我想在我的 Grundstück 建造一栋 Einfamilienhaus，但由于没有满足 baurechtlichen Voraussetzungen，不被允许建造。因此，我与我们 Gemeinde 的 Bauamt 坐下来讨论了可以做些什么。结果是我们共同制定一个简单的 Bebauungsplan，以便满足条件。这个 Bebauungsplan 已经多次公开展示，现在也被 Gemeinde 作为 Satzung 批准通过。随后，它被提交到 Landkreis 相关部门，因为他们还必须批准这个 Bebauungsplan。这个 Genehmigungsverfahren 可能需要长达三个月，但我不想等那么久。
有人知道在 Bebauungsplan Aufstellungsverfahren 期间就可以建造的解决方案吗？
Verfahrensablauf 是怎样的？
§33 Baugesetzbuch 也许适合我吗？
谢谢！

你好 hansa，

明确的答案是：是的，不过市政当局肯定也能提供帮助。

不过我感到奇怪的是，虽然可以制定建设规划，但据说按照第34/35条没有可能！？是不是有什么特别的条件，你没有提到？

祝你成功！
Dirk Grafe

非常感谢你的快速回复。
我的土地位于该市镇的外部区域，是一个小型社区的一部分，土地利用规划将我的土地划为园地或森林。因此，土地利用规划正在进行修改，并制定建设规划。
市镇在我第一次咨询时无法给出确切答复，并且建议我联系其他部门。
因此，我不知道目前该程序处于哪个阶段，或者是否还需要申请。
我现在可以找一家建筑公司/建筑师，做好所有规划，然后提交建筑申请吗？
还是现在的下一步该怎么做？

申请建筑许可你反正需要一个建筑师/有提交权限的人。他也能向相关部门了解事情的进展情况，并与他们协调后续流程。

我个人认为——虽然这不是我的专长——应该向市政府提交建筑申请，同时将一份副本交给县政府，以便他们能够评估你的申请是否符合规划规定。

此致
Dirk Grafe