大家好，
由于我们也在韦泽尔区建房，下面是我们融资情况和建筑预算的简要概述：
- 地块约400平方米
- 双拼别墅 - 两层 - 124平方米居住面积
- 完工阶段“基本完成”（即不包括地面铺装和油漆工作）
- 外墙贴砖
- 能效等级40
- 7.5千瓦峰值光伏系统
- Q3抹灰处理
- 房屋内的特殊需求，如封闭楼梯、一楼淋浴等
房屋部分我们大多保持了标准，室外设施（车道、车棚等）除了门前入口台阶外，计划待道路完工后再进行。
- 房屋供应商费用：405,000欧元
- 地块：由于是市政租赁地，仅需缴纳土地交易税和公证费（合计约4,500欧元） - 月租150欧元，租期90年
- 预付市政道路开发费：约25,000欧元
- 土方工程报价：约12,000欧元
- 饮用水、排水、电力和电话接入等费用：约10,000欧元
- 土壤勘测费：约1,100欧元
- 测量师费用：约2,000欧元
此外还有保险费、美化园林公司费用用于入口区和屋檐、建筑用地准备等。
我们的建筑总费用约为470,000欧元（简化表示）。我们从KFW银行贷款100,000欧元，剩余部分通过储蓄银行借款，扣除自有资金。
我们有意选择了市政租赁地，主要是为了将自有资金投入到建筑附加费用中。这绝对不是豪宅，但也不是最简单的房子。帖子开始时提到的包括地块的40万欧元，我个人认为非常有挑战性。