रही निर्माण लागत - कुंजी में पूरा Kreis Wesel

  • Erstellt am 27/01/2025 19:25:36

Josefstraße

14/02/2025 08:45:21
  • #1
क्या मैं यहाँ पुष्टि कर सकता हूँ, कुछ लोग पहले से ही >2 साल से घर में रह रहे हैं और अभी तक बाहरी क्षेत्रों के लिए कोई योजना तक नहीं है। बहुत बार पहला बच्चा पहले से ही आ रहा होता है या पूरा होने की तारीख के आस-पास आता है, जिसमें घर में प्रवेश के बाद पहली प्राथमिकता दूसरी होती है। जब रेत का डिब्बा तात्कालिक हो जाता है तभी काम आगे बढ़ता है।
दूसरी समस्या सड़क है। यह तब तक नहीं बनती जब तक पूरा निर्माण क्षेत्र भर न जाये और अगर दुर्भाग्य से ऊंचाई बाद में बदली जाए तो सब कुछ फिर से तोड़ना पड़ता है। कुछ लोग इसे टालने का फैसला करते हैं और बस इंतजार करते हैं।
असल में, मैं ध्यान दे रहा हूँ कि यहाँ केवल हम ही हैं जिनके पास पूरी तरह से बनी हुई सीढ़ी व्यवस्था है। यह आवास सहायता और इसके साथ जुड़ा दबाव है कि प्रवेश के समय इसे पूरा करना जरूरी है, इसके लिए धन्यवाद।
 

Jaypify

26/03/2025 09:55:15
  • #2
सर्वस सभी को,
चूंकि हम वेसल जिले में भी निर्माण कर रहे हैं, यहाँ एक संक्षिप्त अवलोकन है कि हम क्या वित्तपोषित कर रहे हैं/हमारे निर्माण की लागत किस प्रकार से निर्धारित है:

- जमीन लगभग 400 वर्गमीटर
- जुड़वां घर का आधा हिस्सा - 2 मंजिला - 124 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र
- "लगभग तैयार" विकास स्तर (अर्थात बिना फर्श आवरण और रंगाई कार्य के)
- बाहरी दीवारों पर टाइलें
- एफिसिएंसीहाउस 40
- 7.5 kWp फोटovoltaिक प्रणाली
- Q3-पुट्टी
- घर में विशेष इच्छाएँ जैसे कि बंद सीढ़ी, पहली मंजिल पर शॉवर, आदि।

घर में हम मुख्य रूप से मानक पर ही रहे हैं, बाहरी क्षेत्र (इंफिताह, कारपोर्ट, आदि) हम सड़क बनने के बाद ही घर के प्रवेश द्वार के मंच के अलावा योजना बनाएंगे।

- घर विक्रेता की लागत: 405,000 €
- जमीन: चूंकि यह नगरपालिका की किरायेदारी वाली जमीन है, इसलिए केवल संपत्ति कर और नोटरी शुल्क (लगभग 4,500 € सम्मिलित) लागु होते हैं - 150 € मासिक 90 वर्षों के लिए
- सड़क विकास के लिए अग्रिम भुगतान नगरपालिका को: लगभग 25,000 €
- मिट्टी के काम का प्रस्ताव: लगभग 12,000 €
- पेयजल, सीवरेज, बिजली कनेक्शन और टेलीफोन कनेक्शन आदि: लगभग 10,000 €
- भूमि परीक्षण: लगभग 1,100 €
- सर्वेक्षक: लगभग 2,000 €
इसके अलावा बीमा, प्रवेश क्षेत्र के लिए गार्डनलैंडस्केपिंग और एक छज्जा, निर्माण स्थल की तैयारी आदि शामिल हैं।

कुल मिलाकर लगभग 470,000 € हमारे निर्माण की लागत है (सरल स्वरूप में)। हम 100,000 € KFW-बैंक से उधार लेते हैं, बाकी स्पार्कासे से, घटाकर हमारी अपनी पूंजी।

नगरपालिका की किरायेदारी वाली जमीन के लिए हमने जानबूझकर निर्णय लिया है ताकि हम अपनी पूंजी मुख्य रूप से निर्माण के अन्य खर्चों में लगा सकें। यह निश्चित रूप से कोई लग्जरी घर नहीं होगा, पर यह दुनिया का सबसे सादा घर भी नहीं होगा। इस थ्रेड की शुरुआत में कही गई 400,000 € जमीन सहित लागत मुझे व्यक्तिगत रूप से बहुत महत्वाकांक्षी लगती है।
 

skynet05007

26/03/2025 10:12:49
  • #3


तुम्हारे सूची और मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद।
 

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