建筑公司拒绝对建筑服务说明和建筑合同的变更请求

“啊，先生……如果一开始就有这样的讨论和问题，我们根本不想和他们一起建造。”

那他们就别做了，还有很多其他建筑公司。我会让他们解释每一个不明确的描述，最好是书面形式。我可以根据自己的经验说，如果有含糊不清的表述，后来会有争执。那最终会演变成法律诉讼。举个例子：我曾投诉施工图或执行图，在我那种情况中几乎和批文图没什么区别，专家们也确认那些图不是合格的。在和我们的律师的通信中，对方律师写道：“建筑说明仅说明会交付比例为1:50和1:20的详细‘图纸’。这些图纸应详尽到何种程度，没有具体规定。”所有没有明确清楚说明的内容，都会（而且很可能）导致以后产生麻烦。我不会第二次签署我选择的建筑公司的建筑合同。

这在法律上是有规定的，参见建筑法典第632a条。

抱歉，但这对很少人来说是重点。楼主想调整的是每次付款的金额。而这在几乎所有建筑合同中都会碰壁。

大多数建筑合同不幸充满了无效条款……
从法律上讲，这些附属合同并不必要，因为有《建筑法典》这样一部非常优秀且平衡的法律。
如果总承包商通过他美丽的合同修改了这些内容，通常也不会带来更好的结果……

我认为，根据客户要求更改合同大多数情况下是不可能的。
普通的总承包商员工也不会了解这些，也不被允许了解。
总承包商会坐视不管，他的钱袋更深。
删除或补充合同内容——比如在“其他”一栏里——倒是比较有可能。

施工说明书确实应该尽可能精确。它后来定义了应完成的工作内容。

实际上决定性的是合同如何被执行。
从法律上讲，更重要的是——尤其是针对真正的！缺陷，而非轻微划痕等小问题——我认为是验收，特别是因为验收会导致举证责任的转变及其可能带来的严重后果。最重要的是，根据《建筑法典》第640条第2款，验收时必须保留保修权，否则这些权利将丧失。否则，没有保留的缺陷记录在法律上将失去效力……

我其实是唯一一个不理解sauerpeter的开篇帖子的人吗？……当然除了标题，它解释了一切，还有第一段；其他内容读起来杂乱无章，感觉就像你，sauerpeter，必须说服BU按他的条件来建造 ;)

不管怎样：如果合同方在某个时候为通用条款、施工说明或工程合同的措辞付了很多钱，他当然不想偏离这些规定，除非他能预见可能的后续费用，并且认为这些费用很少而同意。

问候

你能总结一下你律师不太满意的要点吗？

比如我们那里在建筑施工说明中也提到了卫生设施使用的品牌。

我刚刚和建筑公司谈过了，他两三次提到，也许我们找另一家公司会更好。如果现在就已经有麻烦了，那就不是一个好的基础。他已经建房超过30年了，从来没有合同问题。我觉得目前甚至不是施工说明书的问题，因为那基本上只是品牌名称、尺寸规格等的说明，还有一些需要补充或不明确的地方，对承包商没有不利影响。我感觉更多的是合同的问题。他不太愿意修改合同。承包商多年来一直使用这个合同，从未出过问题。他说可以和他口头约定，他会为员工的工作负责，如果出现问题，他会亲自处理。在我们这个地区，他有很好的声誉，很多人推荐他。嗯，我们两周后有个会议要解决这些问题 :(
看起来一切似乎又要重新开始了...

@ Yvonne:
我不是想强迫所有要求都被采纳。有时候只是措辞的问题，或者删除一些词语，比如“在本质上无缺陷”在必要时可能会成为问题。这是什么意思，本质上？你懂的，我不是要强迫所有要求。上面已经提过，合同来源于折中，承包商电话里也这么说。这是对的，也符合我的利益，但也必须理解如果我要保障自己，或者想让某些事情描述得更具体。如果给我装暖气很好，但是什么暖气？性能？品牌？其实说出来没什么问题吧？如果我想要一个门廊遮棚，那也很好。但是仅仅说“会建一个门廊遮棚”就很不具体。是门上方两个椅子、DIY的一个简单木板，还是一种带有X品牌黑色釉面瓦的斜屋顶遮棚，屋顶由直径X的两根圆柱支撑？这完全不一样。这基本上是关于施工说明书的问题。
我明白很多承包商不愿意偏离他们的合同。但对于一些无关紧要的措辞，还是可以让步的。如果我提出合同罚金xxxx欧元，我理解承包商的担忧。或者银行担保。但什么时候交建筑申请给我们，或者竣工日期、施工进度计划等，并不会让承包商吃亏。

还是感谢大家的回复。欢迎继续写，是挺有趣的，看看别人怎么想的 :)