建筑公司的价格上涨了25% – 固定价格保证已过期

大家好，

昨天我们和施工负责人及销售顾问一起去了我们的地块，进行地块查看。到达后5分钟，销售顾问告诉我们施工公司现在提高了25%的价格，涨价可能还会继续。 我当时很震惊。

我们的情况简述：我们在2021年4月初购买了一块地，地块位于一个新建住宅区，且直到2021年11月才完成基础设施建设。然后在2021年4月底，我们签署了带有12个月固定价格保证的独栋住宅建筑合同。有人告诉我们2021年5月价格肯定会上涨，此外我们当时还担心利率很快会上升，因此我们在2021年5月底之前解决了地块、建筑合同和融资等问题。由于直到2021年11月底我们几乎不能动用这块地，并且所有进程都被推迟，部分原因是施工公司的时间安排，现在12个月的保证期已经结束。我们之前已经预估了大约10%的涨价，并相应准备了资金储备，但昨天突然听说25%的涨价，完全没有预料到，非常惊讶。销售顾问后来建议我们写一封软性的信给总经理，看看是否能得到一定的折扣，意思是可能只涨一半，也就是相比25%的全额涨价少一点。如果需要的话，我们也可以行使特别解除权，但那意味着我们要支付合同总额10%的费用给施工公司，然后可能还要出售地块，接受银行罚金等。也就是说，这是一个有严重经济后果的较差选项。

你们那边怎么样？你们也遇到了这么大幅度的涨价吗？你们是怎么应对的？

哦，哎呀，这听起来当然一开始就不太好。开发工程本来应该什么时候完成，还是说没有给出时间说明？

2021年4月底，我们签订了独栋房屋建设合同，包含12个月的固定价格保证。

由于直到2021年11月底，我们对土地完全无法进行任何操作，一切都延误了，部分原因是施工公司的时间安排，现在12个月的保证期已经过去了。

这些因施工公司造成的延误有记录吗？否则固定价格保证应该顺延。

哦，哎呀，听起来当然一开始就不是好消息。
本来开发工程应该什么时候完成，还是说没有具体时间说明？

我们知道这块地最早也要到2021年底才能完成，当时我在2021年4月孕晚期，很快就要开始领取产假工资/育儿补贴。我们注意到在Dr. Klein上，有些银行不把育儿补贴算作收入。如果我们直到2021年底才签施工合同，价格上涨是免不了的，还有利率上涨和融资问题。

承包商的延误有被记录吗？否则固定价格保证可能需要推迟。

当然，我们所有内容都有邮件书面记录，例如：测量后我们等待了2个月，而不是3-4周，才拿到规划预约。但所有这些由于承包商引起的延误仍不足以弥补涨价与根据建筑申请确定价格之间的时间差。当时最大的问题是地皮还没有准备好，我们根本无法做任何事。

当然，我们所有的内容都有电子邮件书面记录，例如：测量后，我们等待了2个月，而不是3-4周，才获得了一个规划时间。但由于建筑公司的所有这些延误还不足以弥补涨价与提交建筑申请之间的时间差。当时最大的问题是土地还没有准备好，我们什么也做不了。

土地是什么时候准备好的，之后还有哪些延误？