Unsure
2020-07-16 10:29:03
- #1
你好，
我们想请你们评估一下，我们计划购买的公寓及其融资是否合理，或者风险是否过高。
事实如下：
公寓另计划预算2.7万欧元（但希望能更少——但是我们想计算最坏情况）：
搬家将自行解决。
资金可以筹措，但总价对我来说相当高。尤其是还缺少一些特殊配置项，我们有2到3个愿望。
你们怎么看？有什么遗漏吗？
谢谢。
我们想请你们评估一下，我们计划购买的公寓及其融资是否合理，或者风险是否过高。
事实如下：
[*]35/30岁（全职/兼职）
= 4600欧元净收入（已剔除绩效可变部分，虽然相对确定）
[*]一个孩子（不打算再要）
[*]每月支出约1800欧元，基于过去两年的家庭账本
（包括“旅行储蓄”+目前平均支出略有上调以确保安全）
[*]公寓+车位54万欧元（不幸的是这是“正常”价格）
[*]自有资金23万欧元（留有2万欧元安全缓冲）
[*]自有资金投入约19.5万欧元
[*]贷款约38.5万欧元——根据与理财顾问的初步检查，公寓总价约为65万欧元（含利息、附加费用和约7万欧元的剩余债务）
[*]还款额1350欧元（25年）
公寓另计划预算2.7万欧元（但希望能更少——但是我们想计算最坏情况）：
搬家将自行解决。
资金可以筹措，但总价对我来说相当高。尤其是还缺少一些特殊配置项，我们有2到3个愿望。
你们怎么看？有什么遗漏吗？
谢谢。