公寓购买 - 可行性研究

你有没有为利与弊做过权衡。我会选择新建房屋，为什么？你可以决定一切，从瓷砖和地板的颜色到浴室的配套设施等等……你首先有一段长时间的安宁。购买“二手”房产总是需要做出妥协。此外，开发商还提供质量保证，等等。

不要太纠结于价格，毕竟最后这是你的房子，租金也省了，而且你的生活质量完全不同（无价）。由于一种人为的通货膨胀，我这里说的不是甜美的欧盟购物篮通胀，而是真正的通胀，所有东西，包括工资，长期来看都会上涨。现在1,800欧元的月供，20年后从今天的购买力来看最多相当于900欧元，很多人忘了这一点。你的钱并没有消失，总有一个对应的价值。

我认为只要窗户关闭，现代化的窗户就能使公寓内听不到汽车噪音。在阳台上可能会有干扰。我们这里就是这样：我几乎能听到高速公路的轰鸣声和紧挨着房子的一个相当大的十字路口的声音。交通噪音非常大，以至于我不想也不能躺在躺椅上放松。

汽车高速公路500米以外的废气问题应该不再是问题。有相关的研究。关于细颗粒物也是如此——最近刚读过一些东西。距离市区大街测量点10米处，细颗粒物的污染只剩下很小一部分。我也会更关注噪音问题。这还取决于中间有什么障碍物以及重要房间朝向哪个方向。

对于一栋2015年建造的房产，一定要事先查看业主委员会会议的记录，并搜寻其中是否有关于爱纠缠的共有人提示。还要检查维修基金的金额。现在有不同的经验法则来计算，但如果每平方米每年低于2.50欧元，即使是比较新的建筑，我也会考虑一下。至少要询问是否已经计划或决定增加维修基金，因为开发商的保修期在5年后结束。也就是今年。

你提出的建议很好……保修期结束后，这个费用会增加很多吗？还是大多数情况下会正常继续？

这由WEG共同决定。