公寓购买 - 可行性研究

2020-07-16 10:56:12

我现在已经成为简单比较的粉丝了
旧暖租金 + 储蓄金额 vs. 贷款年金 + 住房附加费用（供暖、垃圾、保险等）

对于一套公寓，当然不要忘了计算物业管理费，前几年相当低，但之后会上涨。

2020-07-16 10:58:29

在我们的“恐怖场景”中，1800欧元的月供是可行的。所以大约考虑400-450欧元的物业费。但物业费真的不应该上涨，否则假期就得取消了。这现实吗？

大约1200欧元冷租，根据租金地图，按面积算是每平方米10.58欧元

2020-07-16 10:59:02

我一周没睡觉了，因为可能会有更好的事情发生。幸运的是，公证预约很快就到了。

2020-07-16 11:03:05

租金指数很难确定，必须看租出去的价格，但我们这里差不多一样。我的大约是每平方米10-12欧元。这个房子不便宜。但是如果这个区域的房子都能卖出去，那这个价格就是合理的。你可能可以讲价。除此之外，自有资金很好，收入也不错。如果厨房要装花岗岩台面，预算大概得有两万欧元。

2020-07-16 11:30:55

嗯，“仅仅”因为公寓卖得掉，并不能证明价格合理。为此我得了解买家的融资情况。

关于厨房，谢谢，已记录。决定确实很难，因为要从目前舒适、灵活的状态转变为如此依赖的局面。

2020-07-16 14:04:23

我理解正确吗？
那套售价大约60万的公寓，可以以1200冷租金租到？
那对我来说就没什么好说的了，租房明显更便宜。