建筑师与总承包商或交钥匙工程的比较

2024-07-24 07:41:03

尤其是你拥有一个独立的且详细的施工管理的优势

你可以在每个项目中获得它（除了开发商的项目）。要么你为此支付建筑师，要么在总承包商那里聘请你自己的专家。所以对于建筑师建的房子来说这不是优势。

2024-07-24 07:44:04

抱歉我现在才说这个，但我们的情况是我们已经有了建筑师的规划，想要按这个来实施，也就是说总承包商必须为我们进行个性化建设，我现在在考虑第四阶段之后该如何进行。那我这样的判断应该没错吧？

我去找找相关讨论。

所以主要费用要么还会由建筑师产生，要么由总承包商承担。有多篇帖子讨论后续的做法。

这栋房子最后的价格或多或少是相同的。但在总承包商那里，施工过程中你几乎无法对后续产生的特殊需求进行干预。

2024-07-24 14:15:05

你可以在每个项目中得到它（开发商除外）。要么你为此支付给建筑师，要么在总承包商那里支付给你自己的专家。所以建筑师房屋没有优势。

但是那我还得另外付钱……

2024-07-24 14:20:12

但是我还得另外付钱……

你反正也得付——建筑师或总承包商下的专家在第8阶段提供服务（虽然专家的费用只是建筑师费用的一小部分——建筑师占总费的三分之一，因为还要协调和监督许多工种）。
建筑主保护协会提供的全面套餐（仅作示例）：

2024-07-24 14:31:32

那么最便宜的选择就是第1到7阶段，然后是[ Sachverständigen ]，对吗？但是这样检查的效果不会那么好，因为[ Sachverständiger ]必须费力地熟悉施工计划！？这是可以接受的吗？

2024-07-24 14:40:27

那么，最便宜的选择就是阶段1-7，然后请专家，对吗？

便宜是便宜，但不合理。
阶段8不仅仅是检查：

如果你自信能在专业和时间上承担建筑师任务中最困难的部分，只需要第三方来审查质量，那么你可以这样做。比如施工管理、账单审核等。

但是检查的效果可能不会那么好，因为专家必须费尽心力去熟悉施工图纸！？这能接受吗？

对我来说绝不行——见上文。