检查购销合同 / 放弃优先购买权的放弃

我们最终出于各种原因决定不买双户住宅，而是选择了一栋非常适合我们的排屋中间户。然而，购买合同让我有些疑惑，因为只有四页，显得非常简短。我们的理财顾问说，这种情况不常见，但合同是可以这么签字的。我们向公证人询问后得到的回答是，他们现在的购买合同都是这样简短，因为很多买家不理解太多内容，所以他们简化了表述。

大致内容包括：

- 卖方
- 买方
- 土地/房屋
- 房屋按现状购买
- 卖方保证没有已知的隐藏缺陷
- 土地登记簿中无负担
- 购买价格
- 我和我的伴侣将成为产权所有人
- 以及一些关于土地登记的事项等

我们如何理解以下段落：“因时间原因放弃了市政府XY的优先购买权放弃确认权，已告知可能存在的风险。”

公证人说，这句话必须出现，以防市政府将来打算在那里建设高速公路或类似项目。但这对我们来说不太可能，因为这是纯住宅区（排屋小区）。
这种做法常见吗？真的可以直接放弃吗？如果市政府真的感兴趣，会怎样？市政府是否有必须遵守的时限？
我在网上找不到相关信息……

所以我不知道这有多普遍或者不普遍，但至少在房地产方面，我既没有在朋友/家人那里看到过，也没有自己遇到过。可能各个联邦州的优先购买权有所不同，但这里的市政府最多有三个月的时间来行使优先购买权（通常在此之前会放弃）。

我们应该如何理解以下段落：
“由于时间原因，放弃了市政府XY的优先购买权，已提醒可能存在的风险。”

根据特定情况，社区依法拥有优先购买权（《建筑法》第24条），但实际上在99.99%的情况下会放弃（因为a）社区不需要该土地和/或b）根本没有资金）。
假设情况：你支付了购房款，因为不必等待放弃的确认，并且立刻花大价钱请来了工匠，新的家具也已经摆放到家门口。这时市政府说他们要购买该房产。你承担了工匠的费用，但市政府却把房子买走了（如果市政府有理由，这在法律上也是合理的）。
不过，根据你描述的情况，市政府行使这一权利的可能性几乎为零。

期限：社区得知购房合同后两个月内。

在柏林，这一权利被更多地行使，或者转让给租户，以打击炒房者。

附言：四页足够一份合理的购销合同吗？我在过去的20到25年里没见过……

我们最近不是刚讨论过一个在购买后实际上被行使的优先购买权吗？

前不久论坛里就有一个案例，也没有事先核实，钱已经付了等等，之后城市还是行使了她们的权利。 在一个纯住宅区，地块一个样，但这非常不可能。 时间压力从哪里来的，公证员为什么不想审查？