屋顶坡度从25度改变

一楼更大的建筑面积，漂亮的斜屋顶/错层楼层——这也可以意味着漂亮的连栋别墅开发。
地块和建筑范围有多大？
你已经算过可用的面积有多少了吗？

问候，Yvonne

基本面积系数为0.4。

也有没有关于容积率的说明吗？

据卖方说，允许将阁楼按照底层住宅面积的75%进行改建。

这根据各联邦州有所不同（其他地区为2/3），是斜屋顶阁楼算作完整楼层的界限，在带有“I”标记的建设规划中否则面积会过大。由此并不必然能从基本面积系数0.4推导出容积率为0.7。

现在经常没有注明容积率，因为其限制实际上已经足够。

如果注明比如基本面积系数0.4对应容积率0.6，那么可以利用上层半楼限制，下限可达到0.34，或者下限利用满0.4，上层只能加50%。

最新的建设规划大多数区域标示“ED”作为允许的房屋形式。原因是如今一代没有储蓄建筑合同的人出于预算考虑，特别需求低于40万欧元的地块。

关于容积率，规划方案中没有任何说明。

每个单元底层可以建造90平方米，且据卖方称阁楼还能额外建造75%。

每个党派在底层可以建造90平方米

225平方米的土地，在基本容积率为0.4的情况下，可建面积为90平方米（不应与住宅面积混淆）。

根据卖家的说法，阁楼还可以额外增加75%面积。

他所说的百分比值可能指的是州建筑规范中的完整楼层界限。这并不意味着当地的规划方案实际上允许这么大的阁楼。更不用说允许有那么高的踢脚板高度，这是达到这种面积所需要的。

小块土地的卖家往往喜欢美化其可能性。

提示：卖家想要出售，并且可以提供建议和提示，但不保证其准确性。因此，如果有兴趣，应该自己核实数字并理解 [emoji6]

问候，Yvonne