La valeur de l’emprise au sol est de 0,4.
Y a-t-il également une indication pour le coefficient d’occupation des sols ?
Selon le vendeur, il est permis d’aménager le grenier sur 75 % de la surface habitable du rez-de-chaussée.
C’est, selon le land (ailleurs aussi 2/3), la limite à partir de laquelle un étage sous toiture inclinée compterait comme un étage complet, ce qui serait trop grand en cas d’un "I" dans le plan d’urbanisme. Il ne s’ensuit pas nécessairement qu’on puisse déduire un coefficient d’occupation des sols de 0,7 à partir de la valeur d’emprise au sol de 0,4.
Souvent, un coefficient d’occupation des sols n’est plus indiqué, car sa limitation découle déjà de fait suffisamment clairement.
S’il était indiqué par ex. emprise au sol 0,4 et coefficient d’occupation des sols 0,6, on pourrait par ex. exploiter la limite du demi-étage en haut et descendre à 0,34 en bas, ou exploiter 0,4 en bas et ne rajouter que 50 % en haut.
Les plans d’urbanisme les plus récents indiquent dans la plupart des zones "ED" comme formes de maisons autorisées. Tout simplement parce qu’actuellement une génération sans prêt épargne logement se trouve dans une situation où, pour des raisons budgétaires, elle demande spécifiquement des terrains U400.