我们能负担得起/融资买房吗？

我认为银行不需要为把钱借给谁或者不借给谁而辩解。如果银行按照固定模式计算和评估，那肯定有其原因。对此进行讨论没有意义。

概括性陈述总体上是坏的吗？

如果有这样一个详细分解的清单，那也挺好的。至少这比只根据好感度或知名度来决定要好。说实话，我甚至更愿意让电脑根据事实严格决定（如果过去五年账户交易的平均情况确实允许得出较低的生活费用补贴，那也可以给出较低的数额），而不是某个银行家因为不喜欢我的鼻子、眼睛、头发或别的什么而不批准。或者某个随便哪个政客仅仅因为认识董事会中的某人，或者曾经自己是董事，会获得数百万贷款。

，说实话，这些表格基于多年的经验值，并且会不断调整。银行必须确保他们不会在账本上承担过多的违约风险。如果发生这种情况，尤其是在美国的金融危机中可以看到那种后果。我反而很庆幸这里采用了保守的计算方法。

换几个替代性的思路：

从2021年2月开始担任讲师职位。收入会有所增加。（具体多少，我还没看过）
在此之前，可以慢慢开始找地，并开始考虑自己的需求和建筑房屋的问题。
正如一些人所知，找地这个过程也可能会拖上几年。

当找到合适的地块后，可以选择最低还款额的贷款，并且有选项在开始任教时提高还款比率。同时不会全部使用自有资金，而是留下比如说5万欧元作为讲师期间的生活费。以防银行定额不够用。

另外一种选择是先只买地，等讲师期结束后的X年再建房。
前提是该地块在最初几年内没有建设强制要求。

绝对正确。今天我恨不得咬自己的屁股，因为十年前我没有在我现在准备建房的那个地方直接买一块地。那样的话，我要么节省了20万欧元，这些钱现在可以用在房子上或者其他地方，要么就是买了一块明显更大的土地。真的很糟糕。前几天我和一个未来的邻居聊了聊，他正好十年前就在对面建了房子。他付的钱甚至不到我每平方米价格的五分之一。

这期间我本可以拥有一块漂亮的花园地。