你好，
理想建造的基本数据：
目标居住面积：150平方米
地块有坡度（10%）
- 住宅地下室高度2.50米（10x9.5）- 车库整合在地下室内
- 房屋为1.5层（10x8）
计划费用（部分为估算，部分来自邻居，部分来自报价）：
建筑附加费用：33,500欧元
主体结构含供暖：135,000欧元（地下室自己砌筑）
内部装修：35,000欧元
室内家具配置：25,000欧元
=====================
小计：233,500欧元
加上费用缓冲：20,000欧元
总计：248,500欧元
首先是如果你全包下整栋房子的粗略费用。
独栋住宅，仅符合节能条例：约210,000欧元
地下住宅含车库：约75,000欧元
重要：如果你想将车库整合到房子里，则必须采取更高标准的隔音和保温措施，并安装通风系统以排放产生的废气！
建筑附加费用：约30,000至40,000欧元（有坡地的话偏高）
油漆工程（自助）：约12,000欧元
地板铺设（自助）：约12,000欧元
外部设施（自助）：约10,000欧元
备用资金（额外开销）：约10,000欧元
全额投资总计约369,000欧元；在巴伐利亚可能稍贵，具体还取决于地点，甚至可能更高。
关于自助施工这里已有很多讨论；关键是你必须确保家人、朋友和熟人也都履行了承诺（协助）。
我说的（考虑了体力抵押）当然意味着这些价格只是在计划有相应劳动投入的情况下才可能实现。1000小时的劳动也会投入，且无显著额外成本（相互抵消）。以平均3人在工地，总计约30个星期六，加上我们的年假时间，这对我来说相当现实。
我假设所谓年假是指24天。若每天工作12小时，你可以从预估的1000小时中扣除288小时。另外我假设你妻子主要提供辅助劳务；这也很重要，但在工时扣除中影响不大。剩余大约700小时，三名助手分担。助手们每天在下班后能在工地待多久？4小时还是5小时？假设5小时/天，则每人累计233小时。意味着3人需连续工作47天，每天5小时；实际情况会有变动，因为我将星期六视为5小时工作日。你们周日可能也在施工，但助手们肯定需要休息一天吧？是谁负责安排所需材料的运输和使用？
另一面是：委托建造符合你理想尺寸带地下室的独栋房子，通常7个月可完工。7个月乘以每月22个工作日，合计154个施工日，每天约8小时
专业施工直至交房；加上水泥地坪的干燥期，这期间仅能由自助施工完成墙面铺贴。所有建筑材料均由外部供应商运抵工地，无需你亲自处理。
专业内装修一般预计需3个月时间——你计算约2.5个月完成，包括自己砌筑的地下室。所以你可以从上述粗略示例中明白为何大家提醒你要注意自助施工的陷阱。
你想自己砌筑地下室——为什么不直接自己搭建全部主体结构？如果你有信心，同时有相应的帮手和[专业]的施工管理，你可以省下很多费用；但内部装修部分往往省不了太多。我的经验是，内部装修部分很少更便宜，因为多数业主会将节省下的钱投入更好的材料。
房子将符合节能条例。我们决定不选择kfw贷款。从我的观点看，kfw的附加成本与预期每月节省不成比例。这更多是信仰问题。
为达到Kfw 70标准需要采取的措施是可控的，且中期来看是划算的。这肯定意味着更多保温——所选用的技术应针对房屋的能耗来设计。范围涵盖使用燃气冷凝锅炉加15%节能标准、辅助加热到各种热泵技术。优势除了每年的供暖费用节省之外，还有更好的房屋转售价值。
莱茵地区的问候