नमस्ते,
वांछित निर्माण के मुख्य तथ्य:
लक्ष्य आवासीय क्षेत्र: 150 m²
जमीन ढलान वाली है (10%)
- आवासीय तहखाना 2.50 मीटर (10x9.5) - गैरेज तहखाने में शामिल किया जाएगा
- घर 1.5 मंजिल (10x8)
योजनाबद्ध लागत (कुछ अनुमानित, कुछ पड़ोसियों से, कुछ ऑफ़र से):
निर्माण अवशिष्ट लागत: 33,500 यूरो
रॉहबाउ सहित हीटिंग: 135,000 यूरो (तहखाना स्वयं बनाया जाएगा)
अंदरूनी निर्माण: 35,000 यूरो
आंतरिक सजावट: 25,000 यूरो
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मध्य योग: 233,500 यूरो
अतिरिक्त लागत बफर: 20,000 यूरो
कुल योग: 248,500 यूरो
सबसे पहले, यदि आप पूरी ईमारत का ऑर्डर देते हैं तो मोटे तौर पर लागत इतनी होगी।
एकल परिवार का घर, केवल ऊर्जा बचत नियम के अनुसार: TEUR 210
आवासीय तहखाना, गैरेज की जगह सहित: TEUR 75
महत्वपूर्ण: यदि आप गैरेज को घर में शामिल करना चाहते हैं तो उच्च स्तर की ध्वनि और इन्सुलेशन उपाय करने होंगे, साथ ही उत्पन्न गैसों के लिए वेंटिलेशन भी लगाना होगा!
निर्माण अवशिष्ट लागत: TEUR 30-40 (ढलान वाले स्थान पर अधिक)
पेंटिंग कार्य EL में: TEUR 12
फर्श की आवरण EL में: TEUR 12
बाहरी परिसर EL में: TEUR 10
अतिरिक्त खर्चों के लिए भंडार: TEUR 10
संपूर्ण लागत, लगभग कुल निवेश: TEUR 369; बवारिया में शायद थोड़ा अधिक, स्थान के अनुसार और भी अधिक।
EL विषय पर यहाँ पहले से काफी लिखा गया है; आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि परिवार, दोस्त और परिचित भी अपनी हिस्सेदारी (मदद) निभाएं।
मेरा कथन (मांसपेशी गिरवी को ध्यान में रखते हुए) निश्चित रूप से ऐसा था कि ये कीमतें केवल इसलिए प्राप्त की जा सकती हैं क्योंकि उपयुक्त श्रम投入 योजना बनाई गई है। 1000 घंटे भी बिना महत्त्वपूर्ण अतिरिक्त लागत के लगाए जाएंगे (क्विट प्रो क्वो)। औसतन 3 लोगो के साथ निर्माण स्थल पर कुल लगभग 30 शनिवार + हमारे वार्षिक अवकाश की भागीदारी होती है, जो मेरे लिए पूरी तरह व्यावहारिक लगता है।
मैं मानता हूँ कि वार्षिक अवकाश से 24 दिन मतलब है। यदि रोजाना 12 घंटे काम होता है तो आप अनुमानित 1000 घंटों में से 288 घंटे हटा सकते हैं। इसके साथ ही मानता हूँ कि आपकी पत्नी मुख्यतः सहायक कार्य करेगी; यह भी महत्वपूर्ण है, लेकिन उल्लेखनीय कटौती के लिए नहीं। बचते हैं - लगभग 700 घंटे, जो 3 सहायकों में विभाजित होंगे। ये सहायक रोजाना अपने असली काम के बाद निर्माण स्थल पर कितने घंटे रहते हैं - 4 या शायद 5 घंटे? यदि 5 घंटे/दिन मानें, तो प्रत्येक का कुल 233 घंटे काम होगा। इसका मतलब है कि 3 लोग 47 दिन लगातार रोजाना 5 घंटे आपके निर्माण पर काम करेंगे - जो व्यावहारिक रूप से थोड़ा भिन्न होगा क्योंकि मैंने शनिवार को भी 5 घंटे के काम के रूप में गिना है। रविवार को हो सकता है आप निर्माण स्थल पर हों, लेकिन सहायक शायद एक दिन आराम करना चाहेंगे? जो सामग्री लगानी है उसका प्रबंधन कौन करेगा?
अब दूसरी तरफ: आपकी इच्छानुसार एक एकल परिवार वाला घर तहखाने के साथ आमतौर पर 7 महीनों में तैयार हो जाता है। 7 महीने × 22 कार्य दिवस = 154 निर्माण दिन, प्रत्येक लगभग 8 घंटे
पेशेवर रोज़ाना काम के साथ जब तक घर सुपुर्द नहीं किया जाता; साथ ही स्ट्रिच के सुखाने के समय, जब केवल EL के विंदुओं पर कार्य किया जा सकता है। सभी निर्माण सामग्री आपके बिना प्रयास के साइट पर भेजी जाती है।
पेशेवर अंदरूनी निर्माण के लिए हर विक्रेता लगभग 3 महीने लेता है - आपकी गणना के अनुसार आप लगभग 2.5 महीने में पूरा करना चाहते हैं - जिसमें तहखाना खुद बनाना शामिल है। आप स्पष्ट रूप से इस अनुमानित उदाहरण से देख सकते हैं कि उपयोगकर्ता आपको EL के झंझटों के बारे में क्यों चेतावनी दे रहे हैं।
आप तहखाना स्वयं बनाना चाहते हैं - तो पूरा रॉहबाउ क्यों नहीं? यदि आप इसे संभाल सकते हैं और आपके पास उपयुक्त सहायक एवं "तकनीकी" निर्माण प्रबंधन है, तो आप ज्यादातर खर्च बचा सकते हैं; अंदरूनी निर्माण में कम। मेरा अनुभव है कि अंदरूनी हिस्सा कम महंगा नहीं आता क्योंकि अधिकांश गृहस्वामी यहां बचत को बेहतर गुणवत्ता वाली सामग्री में निवेश करते हैं।
घर ऊर्जा बचत नियम के अनुसार होगा। हमने KfW को अस्वीकार किया है। मेरी राय में KfW के अतिरिक्त खर्च अपेक्षित मासिक बचत के अनुपात में नहीं हैं। यह शायद विश्वास का मामला है।
KfW 70 के लिए उठाए जाने वाले उपाय संतोषजनक सीमा में रहते हैं और मध्यकालीन रूप से लाभकारी होते हैं। यह निश्चित रूप से अधिक इन्सुलेशन है - लगाई जाने वाली तकनीक को घर की ऊर्जा हानि के अनुसार चुनना चाहिए। गैसबर्नराटर्मे से लेकर हीटिंग समर्थन तक और किसी भी प्रकार के वॉटर पंप तक यह हो सकता है। लाभ - हीटिंग लागत में सालाना बचत के साथ-साथ बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य भी होता है।
शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ